Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 19 listopada 2018 r., sygn. II SA/Gl 617/18

Wywłaszczanie nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędzia NSA Łucja Franiczek, Protokolant specjalista Magdalena Dąbek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 listopada 2018 r. sprawy ze skargi A. W., G. W., P. C. i P. C. na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Ostateczną decyzją z [...] r. nr [...] Prezydent Miasta R. działając w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm., zwanej też dalej ustawą lub u.g.n.), zatwierdził podział nieruchomości, położonej w R., objętej księgą wieczystą [...], oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 1 i nr 2, stanowiącej współwłasność A. i G. małżonków W. (udział 3/5) oraz P. i P. małżonków C. (udział 2/5), dalej też jako skarżący, na 4 działki geodezyjne. Powstała w wyniku tego podziału działka nr 3 o powierzchni 758 m2 wydzielona została pod drogę publiczną gminną, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania z dnia [...] r. (dalej też jako plan zagospodarowania) i z dniem, w którym decyzja ta stała się ostateczna przeszła z mocy prawa na własność Gminy R..

Zgodnie z art. 98 ust. 3 ustawy za działki gruntu wydzielone pod drogę publiczną przysługuje odszkodowanie ustalane i wypłacane w wysokości uzgodnionej między właścicielem, a właściwym organem. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek właściciela odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązującego przy wywłaszczaniu nieruchomości.

Zgodnie z protokołem z dnia [...] r. skarżący nie doszli do porozumienia co do wysokości tego odszkodowania. Żądali oni odszkodowania w wysokości po 100 zł za m2, Miasto proponowało zaś po 55 zł za m2.

W konsekwencji wnioskiem z dnia [...] r. skarżący wnieśli o ustalenie tego odszkodowania w trybie administracyjnym według zasad jak przy wywłaszczeniu nieruchomości w oparciu o operat uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego.