Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 3 października 2018 r., sygn. II SA/Po 75/18

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Asesor WSA Jan Szuma Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu [...] października 2018 r. sprawy ze skargi E. K., M. K., W. W. i J. W. na zarządzenie Prezydenta Miasta z dnia [...] marca 2017 r. nr [...] w przedmiocie nabycia nieruchomości w trybie przetargowym oddala skargę

Uzasadnienie

E. K., M. K., W. W. i J. W. pismem z dnia [...] czerwca 2017 r. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu skargę na zarządzenie Prezydenta Miasta z dnia [...] marca 2017 r. nr [...] o przeznaczeniu do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości stanowiącej własność Miasta P. położoną w P. przy ul. [...] o pow. 126 m2, obręb Ł., arkusz 6, działka [...], dla której Sąd Rejonowy P. Stare M. prowadzi księgę wieczystą [...]

Skarżący zarzucili organowi naruszenie:

1. art. 4 pkt 3a ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2016 r. poz. 2147 ze zm., dalej: u.g.n.) oraz § 12 ust. 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 ze zm., dalej: rozporządzenie) w związku z art. 8 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1257 ze zm., dalej: k.p.a.) oraz z art. 2 Konstytucji RP, przez podjęcie czynności prowadzących do spowodowania nieodwracalnego stanu niezgodności z prawem, tj. niespełniania przez nieruchomość skarżących wymogów przewidzianych dla działki budowlanej.

2. art. 209a w zw. z art. 4 pkt 3a u.g.n. oraz § 12 ust. 5 rozporządzenia przez uniemożliwienie skarżącym realizacji przysługującego im roszczenia o przeniesienie własności działki nr [...] w celu doprowadzenia do spełnienia przez ich nieruchomość warunków dla działki budowlanej, tj. wielkości i wymiarów, które umożliwiałyby prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynku, w szczególności spełnienia wymogu minimalnej odległości schodów do budynku od granicy działki (1,5 m), podczas gdy granica działek przebiega w linii schodów budynku.