Wyrok WSA w Łodzi z dnia 24 października 2018 r., sygn. II SA/Łd 480/18

Budowlane prawo

Dnia 24 października 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Sędziowie Sędzia WSA Paweł Kowalski, Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.), , Protokolant Referent stażysta Aleksandra Banasiak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 października 2018 roku sprawy ze skargi B. S. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] znak: [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę. a.bł.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] r., Wojewoda [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r., poz. 1257 ze zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a." w związku z art. 33, 34, 35 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), zwanej dalej: "Prawem budowlanym" utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z [...] r., nr [...], zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą J. S.-J. pozwolenia na nadbudowę i przebudowę obejmującą zmianę konstrukcji dachu na budynku mieszkalno-usługowym na działkach nr ewid. 781/1 i 781/2, położonych w Ł. przy ul. A 34.

Wojewoda wyjaśnił, że wnioskiem z dnia 4 sierpnia 2017 r. J. S.-J. wystąpiła o udzielenie pozwolenia na budowę dla ww. inwestycji. Starosta [...] zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w sprawie wydania przedmiotowego pozwolenia na budowę i możliwości zapoznania się stron postępowania z aktami sprawy oraz zgłoszenia zastrzeżeń i wniosków, a następnie wydał opisaną na wstępie decyzję, od której odwołanie złożył B. S.

Dalej organ II instancji, w oparciu o 32 ust. 4, art. 33 ust. 2, art. 35 ust. 1 i ust. 4 Prawa budowlanego wyjaśnił zasady postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę, a następnie wskazał, że decyzją z dnia [...] maja 2017 r., nr [...], Burmistrz Miasta Ł. ustalił warunki zabudowy dla działek nr ewid. 781/1 i 781/2 położonych przy ul. A 34 w Ł., dla inwestycji: nadbudowa i przebudowa budynku mieszkalno-usługowego. Analizując ustalenia ww. decyzji w zakresie warunków ochrony i kształtowania ładu przestrzennego organ wojewódzki stwierdził, że przedmiotowa inwestycja jest zgodna z wytycznymi w niej zawartymi. Jak wynika bowiem z akt sprawy, nadbudowa i przebudowa budynku została zaprojektowana zgodnie ze wskazaną obowiązującą linią zabudowy, tj. w linii zabudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu oraz szerokość elewacji frontowej pozostaje bez zmian. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mieści się w przedziale 5,0 - 6,5 m. Parametry zaprojektowanego dachu również spełniają warunki ww. decyzji w zakresie kąta nachylenia połaci dachowej 42,26 % (dopuszczalny od 10° do 30°, tj. od 17,6 % do 57,7 %) i wysokości głównej kalenicy 9,5 m (dopuszczalna od 7,5 m do 9,5 m). Ponadto układ połaci dachowych ustalono jako dach dwuspadowy, a kierunek głównej kalenicy dachu pozostawiono bez zmian.