Wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 października 2018 r., sygn. II SA/Łd 631/18

Administracyjne postępowanie

Dnia 9 października 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Rosińska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska, Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, , Protokolant Starszy sekretarz sądowy Aneta Panek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 października 2018 roku sprawy ze sprzeciwu Rolniczej Spółdzielni Wytwórczej A z siedzibą w D. od decyzji Wojewody [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość oddala sprzeciw. a.bł.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 28 listopada 2016 r. Rolnicza Spółdzielnia Wytwórcza "A", reprezentowana przez radcę prawnego D. S.- J., wystąpiła do Starosty [...] o ustalenie odszkodowania za nieruchomość przejętą pod drogę gminną, oznaczoną jako działki nr 194/2 i 194/4.

Decyzją z dnia [...] r nr [...] Starosta [...], wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej na podstawie art. 98 ust. 1 i ust. 3, art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130 ust. 1, ust. 2 i ust. 5, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 2147 z późn. zm.) oraz art. 104 K.p.a. ustalił na rzecz Rolniczej Spółdzielni Wytwórczej A odszkodowanie za prawo własności nieruchomości położonej w gminie Z., obręb [...], oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 194/2 i 194/4 w kwocie 49.115,00 zł, do którego wypłaty zobowiązał Wójta Gminy Z. W uzasadnieniu orzeczenia wskazano, iż przedmiotowe nieruchomości stały się na podstawie art. 98 ust. 1 u.g.n. własnością Gminy Z. Pomiędzy byłym a obecnym właścicielem spornego gruntu nie doszło do uzgodnienia wysokości odszkodowania. Odszkodowanie zostało zatem ustalone w decyzji administracyjnej na podstawie operatu szacunkowego z dnia 24 lipca 2017 r. sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego A.H.-T.B. Organ I instancji uznał ww. opinię za zgodną z obowiązującymi przepisami prawa. Jak zostało wskazane przez Starostę, "istnieje podstawa do uznania, iż określone w nim kwoty są wartościami rynkowymi przedmiotowej nieruchomości, a więc są najbardziej prawdopodobną ceną możliwą do uzyskania na rynku, ustaloną z uwzględnieniem cen transakcyjnych".