Wyrok WSA w Łodzi z dnia 12 czerwca 2018 r., sygn. I SA/Łd 280/18

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Paweł Kowalski (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Bogusław Klimowicz Sędzia NSA Teresa Porczyńska Protokolant: pomocnik - sekretarza Anna Jaworska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 czerwca 2018 r. sprawy ze skargi S. W. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Ł. z dnia [...] r. nr [...] UNP [...] w przedmiocie określenia wysokości dochodu za rok 2013 z pozarolniczej działalności gospodarczej oddala skargę.

Uzasadnienie

Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Ł., decyzją z [...] r. utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w T. z [...] r., którą określono S.W. wysokość dochodu za rok 2013 z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Organ podatkowy pierwszej instancji ustalił, że podatnik prowadząc w 2013 r. pozarolniczą działalność gospodarczą:

- zaniżył przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej z tytułu sprzedaży nieruchomości o kwotę łączną (netto) 6 097,56 zł, stosownie do posiadanych udziałów we współwłasności,

- zaniżył koszty uzyskania przychodów za 2013 r. w łącznej kwocie 1 201,35 zł

i określił wysokość dochodu za rok 2013 z pozarolniczej działalności gospodarczej w kwocie 12 634,84 zł.

Dyrektor Izby Administracji Skarbowej , utrzymując w mocy powyższą decyzję wskazał, że podatnik 18 stycznia 2011 r. nabył wraz z J. S. gruntową nieruchomość położoną w miejscowości M. w gm. U. W skład tej nieruchomości wchodziły działki gruntu oznaczone numerami: 46 (powierzchnia 0,30 ha), 131/1 (powierzchnia 1,19 ha), 131/2 (powierzchnia 0,30 ha), 219/1 (powierzchnia 2,02 ha) i 243/2 (powierzchnia 0,72 ha). Obszar działek stanowią grunty orne oraz łąki, które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według oświadczenia kupujących nabyta nieruchomość utworzyć miała gospodarstwo rolne. Zgodnie z aktem notarialnym przedmiotowa nieruchomość została nabyta za kwotę 100.000 zł przez: podatnika w udziale ½ oraz J.S. w udziale ½. Z § 1 aktu notarialnego wynika, że dla ww. działek nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bezpośrednio po zakupie nieruchomości podatnik wystąpił z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy. Wójt Gminy U. decyzją z [...] listopada 2011 r. ustalił warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu dla planowanej inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolno stojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 131/1 i 131/2, natomiast działka nr 131/1 będzie stanowić drogę dojazdową do pozostałej części terenu. Z decyzji wynika również, że grunty objęte wnioskiem nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolniczne ani decyzji zezwalającej na ich wyłączenie z produkcji rolniczej na cele nierolnicze (pkt 2.3.3. decyzji). Następnie 6 czerwca 2012 r. podatnik wraz z J. S. wystąpił o wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości składającej się z działek o numerach. 131/1 oraz 131/2. Jako cel podziału wskazano wydzielenie pięciu działek budowlanych z przeznaczeniem pod zabudowę budynkami mieszkalnymi, jednorodzinnymi oraz drogi wewnętrznej, zgodnie z warunkami określonymi w decyzji z [...] listopada 2011 r. Projekt podziału został uwidoczniony na mapie sytuacyjnej wykonanej przez uprawnionego geodetę. Decyzją z [...] czerwca 2012 r. Wójt Gminy U. zatwierdził przedłożony przez współwłaścicieli nabytej nieruchomości projekt podziału działek, w wyniku którego powstało 11 nowo utworzonych działek (o łącznej powierzchni 1,5068 ha).