Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 maja 2018 r., sygn. II SA/Gd 638/17

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Izabela Adamowicz po rozpoznaniu w dniu 9 maja 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi B. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 15 marca 2017 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Skarga B. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 15 marca 2017 r., nr [..], wniesiona została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:

Decyzją z dnia 13 stycznia 2017 r., nr [..] Wójt Gminy ustalił wobec B. P. opłatę adiacencką w wysokości 6.600,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiącej działkę nr [..], o powierzchni 0,2500 ha, położonej w miejscowości K., wskutek budowy drogi przy ul. C. wraz z budową sieci kanalizacji deszczowej - Etap I, z udziałem środków Gminy.

W uzasadnieniu decyzji organ wskazał, że Gmina zrealizowała inwestycję - drogę przy ul. C. w K. wraz z siecią kanalizacji deszczowej, dzięki czemu działka nr [..] uzyskała warunki do podłączenia się do sieci i dostęp do drogi, przez co wzrosła wartość nieruchomości. Wójt Gminy powołał się na przepisy art. 145 i 146 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r., nr 115, poz. 741, z późn. zm.).

Wartość nieruchomości została ustalona w operacie szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego z dnia 10 października 2016 r. Organ wyjaśnił, że wysokość stawki opłaty adiacenckiej wynika z uchwały nr XVIII/222/2008 z dnia 19 lutego 2008 r. Rady Gminy w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr 40, poz. 1190 z dnia 21 maja 2008 r.). Wobec tego, że wysokość stawki opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej odpowiada 50% wzrostu wartości nieruchomości, organ ustalił opłatę w wysokości 6.600,00 zł.