Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 7 lutego 2018 r., sygn. II SA/Gl 812/17

Nadzór budowlany

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Artur Żurawik, Sędziowie Sędzia NSA Łucja Franiczek (spr.), Sędzia WSA Rafał Wolnik, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 lutego 2018 r. sprawy ze skargi I. W. na decyzję Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Katowicach z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach decyzją z dnia [...] r., znak: [...] , Śląski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej ŚWINB), po rozpatrzeniu odwołania I.W. utrzymał w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej PINB) w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie rozbiórki rozbudowanej części garażu na działce o numerze ewidencyjnym [...] w S. oraz kotłowni i składu węgla.

Decyzja została wydana w oparciu o następujący stan faktyczny:

Decyzją numer [...] z dnia [...] r. Prezydent Miasta S. udzielił inwestorowi - I.W. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego na działce o numerze ewidencyjnym [...] w S.. Decyzja ta została zmieniona decyzją numer [...] z dnia [...] r. Powyższe decyzje nie dotyczyły istniejącego garażu. Pismem z dnia [...] r. PINB w S. zawiadomił inwestora, iż nie wnosi sprzeciwu do użytkowania piętra i strychu budynku mieszkalnego jednorodzinnego na przedmiotowej działce.

W toku czynności kontrolnych przeprowadzonych w dniu [...] r. PINB w S. ustalił, że garaż budynku mieszkalnego został rozbudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę. W rozbudowanej części znajdują się: garaż, kotłownia i skład opału. Garaż oraz jego rozbudowa nie zostały objęte pozwoleniami na budowę domu mieszkalnego.

Pismem z dnia [...] r. organ pierwszej instancji zawiadomił strony o wszczęciu postępowania w tym zakresie. Podczas oględzin w dniu [...] r. ustalono, że przedmiotowy garaż został rozbudowany do szerokości przylegającego budynku mieszkalnego, od strony ulicy o 220 cm, a od strony ogrodu o 320 cm. Dodatkowo od strony ogrodu dobudowano pomieszczenie o wymiarach 318 cm x 298 cm. W części pierwotnej garażu rozebrano ścianę, celem połączenia przestrzeni z częścią rozbudowaną, w której jest kotłownia oraz skład opału. Na dachu garażu jest taras. W złożonym do protokołu oświadczeniu inwestor stwierdziła, że rozbudowa została zrealizowana w trakcie budowy przylegającego budynku mieszkalnego w [...] r. Natomiast część dobudowana została zrealizowana w [...] r.