Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 stycznia 2018 r., sygn. II SA/Po 707/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Protokolant st. sekr. sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2018 r. sprawy ze skargi "G S. na decyzję Wojewody z dnia [...] maja 2017 r. nr [...] w przedmiocie wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Starosta [...] decyzją z dnia [...] 2017 r., nr [...], na podstawie art. 47 ust, 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm., dalej: P.b.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 23 ze zm., dalej: K.p.a.), po rozpatrzeniu wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej przy [...] 4 w [...]., uznał za niezbędne wejście na działkę nr [...], obręb [...], położoną w O. przy ul. k. i zajęcie jej w pasie o szer. 2 m oraz dł. 25 m, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego wielorodzinnego znajdującego się na działce nr [...], w celu wykonania robót budowlanych polegających na jego termomodernizacji. Termin wykonania robót ustalono na okres 45 dni, między 4 maja a 31 sierpnia 2017 r. (w uzgodnionym przez strony terminie). Stwierdzono, że warunkiem korzystania z nieruchomości jest doprowadzenie jej do stanu poprzedzającego zajęcie i naprawienie na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym ewentualnych powstałych w wyniku prowadzonych robót szkód.

W uzasadnieniu decyzji organ wyjaśnił, że we wniosku z dnia 2 lutego 2017 r. działająca w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w O. [...] S. P.. wskazała, że nie doszło do uzgodnienia warunków korzystania z nieruchomości nr [...] celem przeprowadzenia termomodernizacji budynku położonego na sąsiedniej działce nr [...]. W dowód tego przedłożono pismo Wspólnoty do właściciela działki nr [...] i sprzeciw tegoż.