Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 19 października 2017 r., sygn. I SA/Wr 577/17

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA - Jadwiga Danuta Mróz (sprawozdawca), Sędziowie: Sędzia WSA - Anetta Chołuj, Sędzia WSA - Kamila Paszowska-Wojnar, Protokolant: Aleksandra Wysocka, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 10 października 2017 r. sprawy ze skargi: A. S.A. w S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławcze we W. z dnia 6 marca 2017 r. nr [...] w przedmiocie: podatku od nieruchomości za 2014 rok oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z 6 marca 2017 r. nr SKO 4011/142/17 uchylająca w całości decyzję Prezydenta W. z 7 grudnia 2016 r. (nr [...]) i określająca A. S.A. w S. zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2014 rok w kwocie 872.667,00 zł. oraz odmawiająca stwierdzenia nadpłaty w podatku od nieruchomości za grudzień 2014 r.

W stanie faktycznym sprawy Spółka akcyjna A. z siedzibą w S. (dalej jako: Spółka, Strona, Podatnik) w 2014 r. była użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej zabudowanej kilkoma budynkami i usytuowanej na kilku działkach ewidencyjnych na terenie gminy W. Nieruchomość ta posiada jedną księgę wieczystą. Spółka ustanowiła odrębną własność dwóch lokali w jednym z budynków posadowionych na tej nieruchomości. W wyniku tych działań Spółka stała się z mocy prawa właścicielem (współwłaścicielem) dwóch odrębnych lokali niemieszkalnych i jednocześnie współwłaścicielem w odpowiednich częściach ułamkowych powierzchni wspólnych budynków znajdujących się na tej nieruchomości oraz użytkownikiem wieczystym powierzchni gruntu. Nieruchomość położona przy ul. [...] obejmowała grunty składające się z kilku działek o łącznej powierzchni 8,5669 ha zabudowaną budynkami. Na jednej z działek gruntu posadowiony został budynek oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako "inne budynki niemieszkalne", w którym znajdowały się dwa samodzielne lokale niemieszkalne (Lokal nr 1 - składający się z dwóch pomieszczeń magazynowych, o powierzchni użytkowej 77,61 m2; Lokal nr 2 - składający się z dwóch pomieszczeń magazynowych, o powierzchni użytkowej 23,38 m2) , na których Spółka aktem notarialnym z dnia 27 listopada 2014 r. (rep. A nr [...]) ustanowiła dla siebie odrębną własność.