Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 7 września 2017 r., sygn. I SA/Wr 468/17

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Katarzyna Radom (sprawozdawca), Sędziowie: sędzia WSA Barbara Ciołek, sędzia WSA Aleksandra Sędkowska, Protokolant: starszy specjalista Małgorzata Jakubiak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 7 września 2017 r. sprawy ze skargi U. L. przy udziale: J. L., P. L., H. D., M. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] 2017 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2016 r.: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w J., po rozpoznaniu odwołania U. L. utrzymało w mocy orzeczenie Prezydenta Miasta J. z [...] 2016 r. w ustalające U., P. J. L. oraz H. i M. D. zobowiązanie za 2016 r. w podatku od nieruchomości położonej w J. przy ul. R. [...].

Jak wynikało z akt sprawy organ podatkowy na podstawie wypisu z rejestru gruntów i budynków przyjął że w 2016 r. nieruchomość położona w J. przy ul. R. [...] stanowiła niepodzielną współwłasność U. (w udziale 35/96), P. (w udziale 26/96), J. (w udziale 3/96) L. oraz H. (w udziale 24/96) i M. (w udziale 8/96) D.. Przy czym skarżąca stała się współwłaścicielem tej nieruchomości w wyniku odziedziczenia udziału po P. L., co dokumentuje akt poświadczenia dziedziczenia (Rep.A [...] z 8 grudnia 2014 r.) oraz darowizny udziału w spadku dokonanej przez jej syna K. L. (akt notarialny - Rep.A [...] z 8 maja 2015 r.) W drodze dziedziczenia skarżąca oraz jej syn K. nabyli spadek po zmarłym P. L.. Zaś 8 maja 2015 r. skarżąca przyjęła darowiznę od syna K., jej przedmiotem był m.in. udział w spornej nieruchomości. W toku postępowania podatkowego skarżąca podnosiła, że nie powinna być obciążana podatkiem od nieruchomości, gdyż faktycznie jej nie posiada i z niej nie korzysta. Uprawnienia te realizują dla własnych celów pozostali współwłaściciele nie czyniąc w tym względzie uzgodnień ze skarżącą, oni ponoszą też koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. W sprawie oświadczenie złożyli H. i M. D., w piśmie z 11 lipca 2016 r. wyjaśnili, że od wielu lat wraz z rodziną L. są współwłaścicielami spornej nieruchomości. Sposób władania nią został ustalony w drodze porozumienia z 1991 r. pomiędzy inwestorami: H. i E. D., U. i P. L. oraz A. i E. L.. W spornej nieruchomości Państwo D. zajmują wydzieloną trzecią kondygnację o pow. ok 40 m². Skarżąca zawsze była współwłaścicielem i uczestniczyła we władaniu nieruchomością, zaznaczali, że sposób postepowania z częścią nieruchomości Państwa L. był zawsze ich sprawą. Poinformowali nadto, że obecnie toczy się postępowanie przed sądem w przedmiocie zniesienia współwłasności.