Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 7 września 2017 r., sygn. I SA/Wr 469/17

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Katarzyna Radom (sprawozdawca), Sędziowie: sędzia WSA Barbara Ciołek, sędzia WSA Aleksandra Sędkowska, Protokolant: starszy specjalista Małgorzata Jakubiak, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 7 września 2017 r. sprawy ze skargi U. L. przy udziale: J. L., P.L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J. z dnia [...] 2017 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2016 r.: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowe Kolegium Odwoławcze w J., po rozpoznaniu odwołań U. L. (skarżącej) oraz P. L., utrzymało w mocy orzeczenie Prezydenta Miasta J. z [...] 2016 r. w ustalające U., P. i J. L. zobowiązanie za 2016 r. w podatku od nieruchomości położonej w J. przy ul. W. [...].

Jak wynikało z akt sprawy organ podatkowy na podstawie wypisu z rejestru gruntów i budynków przyjął że w 2016 r. nieruchomość położona w J. przy ul. W. [...] stanowiła niepodzielną współwłasność U. (w udziale 26/32), P. (w udziale 3/32) i J. (w udziale 3/32) L.. Przy czym skarżąca stała się współwłaścicielem tej nieruchomości w wyniku odziedziczenia udziału po P. L., co dokumentuje akt poświadczenia dziedziczenia (Rep.A [...] z 8 grudnia 2014 r.) oraz darowizny udziału w spadku dokonanej przez jej syna K. L. (akt notarialny - Rep.A [...] z 8 maja 2015 r.) W drodze dziedziczenia skarżąca oraz jej syn K. nabyli spadek po zmarłym P. L.. Zaś 8 maja 2015r. skarżąca przyjęła darowiznę od syna K., jej przedmiotem był m.in. udział w spornej nieruchomości. W toku postępowania podatkowego skarżąca podnosiła, że nie powinna być obciążana podatkiem od nieruchomości, gdyż faktycznie jej nie posiada i z niej nie korzysta. Uprawnienia te realizują dla własnych celów pozostali współwłaściciele nie czyniąc w tym względzie uzgodnień ze skarżącą, oni ponoszą też koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. W trakcie przeprowadzonych 24 czerwca 2016 r. oględzin nieruchomości organ podatkowy ustalił jej powierzchnię i przeznaczenie poszczególnych gruntów i budynków. Na tej podstawie, powołując m.in. się na dane zapisane w ewidencji gruntów i budynków, określił charakter podatkowy nieruchomości i posadowionych na niej budynków, kwestionując mieszkalne przeznaczenie części jednej z nieruchomości o pow. 156,74 m2, jako niezgodne z zapisami w ww. ewidencji. W pozostałym zakresie nie kwestionował ani deklarowanej powierzchni gruntów i budynków ani ich przeznaczenia, zaznaczając, że jednokondygnacyjny "inny budynek niemieszkalny" o numerze ewidencyjnym 420 jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej przez spółkę "A" s.c. z siedzibą w S. przy ul. L. [...], co przekładało się na stawkę podatku od nieruchomości.