Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 27 kwietnia 2017 r., sygn. III SA/Gd 136/17

Ewidencja gruntów

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Orłowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Bartłomiej Adamczak, Sędzia WSA Paweł Mierzejewski, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Beata Kaczmar, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi P. J. na czynność Starosty [...] z dnia 11 października 2016 r., nr [...] w przedmiocie zmiany danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków 1. uchyla zaskarżoną czynność Starosty [...]; 2. zasądza od Starosty [...] na rzecz skarżącego P. J. 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Z akt sprawy wynikają następujące, istotne okoliczności faktyczne:

na mocy umowy zawartej w dniu 1 marca 2014 r. P. J. stał się dzierżawcą działek będących własnością F. N., tj. działki nr A. oraz działki nr B. położonych w C., o łącznym obszarze [...] ha, zapisanych w KW [...] prowadzonej przez Sąd Rejonowy w K. - Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w K.. Umowę dzierżawy zawarto na okres 10 lat. W umowie wskazano, że dzierżawcy - P. J. - przysługuje prawo do rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień roku, w którym doręczył wydzierżawiającemu (F. N.) wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności, przy czym prawo to zostało wyłączone przez pierwszych 5 lat trwania umowy. Cała nieruchomość została oddana dzierżawcy do używania i pobierania pożytków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności rolniczej.

W dniu 2 maja 2015 r. strony sporządziły aneks do umowy, w którym wskazano, że wydzierżawiający oddaje dzierżawcy do używania i pobierania z niej pożytków całą ww. nieruchomość wraz ze znajdującymi się na niej budynkami. Aneks sporządzono w związku z faktycznym użytkowaniem budynków przez dzierżawcę od dnia 1 marca 2014 r.

W czasie trwania umowy dzierżawy F. N. dokonał podziału działki A. na działkę nr A/1 i A/2. Podział został ujawniony w ewidencji gruntów i budynków w dniu 6 października 2015 r., a następnie - na podstawie aktu notarialnego z dnia 20 października 2015 r. - F. N. darował działkę nr A/1 A. i H. małż. O..