Rekultywacja gruntów a podatek od nieruchomości

Ustalenie związku gruntu z prowadzoną działalnością gospodarczą stanowi kluczowe zagadnienie dla określenia stawki oraz wysokości podatku od nieruchomości. Liczba orzeczeń sądowych w tym zakresie pokazuje, jak wiele wątpliwości budzi ta kwestia. Problem interpretacyjny regulacji podatkowej dotyczy m.in. rekultywacji zdegradowanych terenów pozostających w posiadaniu podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Lokalne organy podatkowe mają problem nie tylko z wyznaczeniem momentu, w którym rekultywacja zostaje zakończona i przestaje mieć wpływ na wysokość podatku, lecz także z oceną skutków zmiany właściciela takiej nieruchomości w trakcie procesu rekultywacji.

Długotrwałe wykorzystywanie gruntów do prowadzenia działalności gospodarczej – w tym przemysłowej w zakresie m.in. wydobywania kopalin, wytwarzania substancji chemicznych, czy składowania odpadów – może przyczynić się do zdegradowania lub zdewastowania terenu, rodząc obowiązek poddania go procesowi rekultywacji. Oznacza to konieczność nadania lub przywrócenia gruntom wartości użytkowych lub przyrodniczych. Odbywa się to w szczególności poprzez odpowiednie ukształtowanie terenu, zmianę jego właściwości fizycznych i chemicznych czy uregulowanie stosunków wodnych.