Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 21 grudnia 2016 r., sygn. II SA/Gd 490/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Małgorzata Kuba po rozpoznaniu w dniu 21 grudnia 2016 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi S. H. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 7 lipca 2016 r. nr [...] w przedmiocie rozbiórki obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem niniejszej sprawy jest skarga S. H. na decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 7 lipca 2016 r. nr [..].

Jak wynika z akt sprawy decyzja ta wydana została w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

W dniu 8 października 2015 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadził oględziny na terenie nieruchomości położonej przy ul. C. w G., podczas których ustalił, że S. H. na tarasie istniejącego na tej nieruchomości budynku mieszkalnego, znajdującym się nad garażem, nadbudował dodatkową część o konstrukcji drewnianej i wymiarach 5,15 m x 4,55 m i wysokości 2,15 m do 2,55 m, pełniącą funkcję pokoju z garderobą. Według oświadczenia inwestora nadbudowa ta została wykonana w 2012 r. bez wymaganego pozwolenia na budowę. W oględzinach udział wziął inwestor wykonanych robót budowlanych - S. H. oraz współwłaścicielka nieruchomości - S. H.

Pismem z dnia 20 października 2015 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego zawiadomił strony o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie samowolnej nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego na nieruchomości przy ul. C. w G. (działka nr [..], obr. [..]) a także o możliwości zapoznania się z aktami sprawy oraz uzyskania wyjaśnień.

Następnie postanowieniem z dnia 3 listopada 2015 r., wydanym na podstawie art. 48 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r., poz. 1409 ze zm.), organ ten wstrzymał prowadzenie robót budowlanych przy nadbudowie istniejącego budynku mieszkalnego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. C. w G. i ustalił wymóg wykonania niezbędnych zabezpieczeń oraz nałożył na S. H. obowiązek przedstawienia, w terminie do dnia 22 stycznia 2016 r.,: 1. zaświadczenia prezydenta miasta o zgodności przedmiotowego obiektu (nadbudowanej części) z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2. projektu budowlanego (2 egzemplarze) wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, obejmującego: a) ocenę techniczną poświadczającą, że przedmiotowy obiekt (nadbudowana część) nie narusza przepisów w tym techniczno - budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu zgodnego z prawem, a w szczególności, że zlokalizowany i wykonany jest on zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zgodnie ze sztuką budowlaną a także b) inwentaryzację przedmiotowego obiektu (nadbudowanej części) wykonaną przez osobę legitymującą się stosownymi uprawnieniami i zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego; 3. oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (zgodę pozostałych współwłaścicieli).