Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 13 maja 2016 r., sygn. I SA/Wr 1767/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Daria Gawlak-Nowakowska, Sędziowie: Sędzia WSA Barbara Ciołek (sprawozdawca), Sędzia WSA Ewa Kamieniecka, Protokolant: Starszy asystent sądowy Dagmara Stankiewicz-Rajchman, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 13 maja 2016 r. sprawy ze skargi J.O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2014 r.: oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi J.O. (dalej: skarżący, strona) jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w J.G. (dalej: Kolegium, organ odwoławczy) z [...] nr [...] utrzymująca w mocy decyzję Prezydenta Miasta J.G. (dalej: organ podatkowy pierwszej instancji) z [...] (nr [...]) ustalającą stronie podatek od nieruchomości za 2014 r. w kwocie [...] zł.

Z akt sprawy wynika, że wymieniona decyzja organu podatkowego pierwszej instancji wydana została po uchyleniu przez organ odwoławczy decyzji organu podatkowego pierwszej instancji z [...].

Ponownie rozpatrując sprawę organ podatkowy pierwszej instancji uznał, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości za 2014 r. podlegały należące do strony budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 1.698,69 m2 według stawki wynoszącej 21,32 zł za m2 oraz grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 3.182 m2 według stawki 0,82 zł za m2, położone w J.G. przy [...] (dz. [...]) i ul. [...] (dz. [...]). Na podstawie zebranego w sprawie materiału dowodowego, w tym danych z ewidencji gruntów i budynków, organ podatkowy pierwszej instancji ustalił, że strona, będąca właścicielem tychże nieruchomości, jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami na własny rachunek, a podlegające opodatkowaniu grunty sklasyfikowane są w ewidencji gruntów i budynków jako "inne tereny zabudowane", zaś posadowione na nich dwa budynki - jako "inne budynki niemieszkalne". Przedmiotowe nieruchomości były wprowadzone do firmy strony, nie były natomiast wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Ponadto, w wyniku przeprowadzonych w dniu 17 grudnia 2014 r. oględzin, organ podatkowy pierwszej instancji ustalił, że jeden z budynków, na podstawie stosownego pozwolenia organu administracji publicznej, jest w trakcie adaptacji na cele mieszkalne. Strona oświadczyła, że lokale mieszkalne, które powstaną w budynku, przeznaczone będą do wynajmu/sprzedaży. W drugim budynku nie stwierdzono prowadzenia żadnych prac remontowych, a według oświadczenia strony budynek ten od momentu nabycia przeznaczony jest do sprzedaży.