Wyrok WSA w Lublinie z dnia 18 maja 2016 r., sygn. I SA/Lu 1402/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Halina Chitrosz-Roicka Sędziowie WSA Małgorzata Fita (sprawozdawca) WSA Grzegorz Wałejko Protokolant Referent stażysta Paweł Kobylarz po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 maja 2016 r. sprawy ze skargi "B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2015 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2015 r. I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz "B. [...] zł ([...]) z tytułu zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

I SA/Lu 1402/15

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] r., wydaną na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. 2015 r., poz. 613 ze zm., dalej - O.p.), Samorządowe Kolegium Odwoławcze po rozpatrzeniu odwołania B. (dalej też: Spółka, skarżąca) w B. od decyzji Prezydenta Miasta Z. z dnia [...] r. w sprawie określenia zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2015 r., utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

W uzasadnieniu Kolegium podało, że zaskarżoną decyzją Prezydent Miasta Z. określił B. z siedzibą w B. wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2015 r. w wysokości [...] zł. Decyzja wydana została w wyniku zakwestionowania przez organ podatkowy korekty deklaracji podatkowej za ten rok.

W złożonej w dniu 16 kwietnia 2015 r. korekcie deklaracji, podatnik wykazał podatek za 2015 r. w wysokości [...] zł. W pierwotnej deklaracji wykazany był podatek w wysokości [...] zł. Wraz z korektą deklaracji, podatnik złożył wniosek o stwierdzenie nadpłaty w wysokości [...] zł w odniesieniu do rat podatku za okres styczeń-marzec 2015 r. W uzasadnieniu wniosku podatnik wskazał, że przyczyna korekty za 2015 r. jest tożsama, jak w odniesieniu do wniosku o stwierdzenie nadpłaty za 2014 r., czyli zmiana w strukturze własnościowej, dokonana w listopadzie 2014 r., poprzez wyłączenie 16 działek z księgi wieczystej nr [...] i założenie dla niej nowej księgi wieczystej nr [...]. W nowej księdze znalazły się działki o ogólnej powierzchni 108.879 m.kw. wraz budynkami o łącznej powierzchni 38.250,14 m.kw. Spółka dokonała wyodrębnienia lokali w jednym z budynków wpisanych do tej księgi. W starej księdze nr [...] pozostały działki [...] i [...] wraz z budynkami o pow. 1.086,15 m.kw. Zgodnie z wnioskiem Spółki, w wyniku ustanowienia odrębnych własności lokali, w zakresie opodatkowania nieruchomości opisanej w KW [...] powstała nowa sytuacja, zmieniająca zasady opodatkowania nieruchomości, zgodnie z którymi, do określenia wysokości podatku należy przyjąć grunt o pow. 108.879 m.kw. jako przedmiot współwłasności właściciela wyodrębnionych lokali, nadto wyodrębnione lokale o pow. 29,76 m.kw. oraz części wspólne budynków o pow. 38.220,38 m.kw. Zdaniem podatnika, w takim stanie faktycznym zastosowanie znajdzie art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014 r. poz. 849 ze zm., dalej - u.p.o.l.), zgodnie z którym opodatkowanie powinno obejmować powierzchnię wyodrębnionych lokali oraz udział w powierzchni gruntów i pozostałych budynków, jaki wynika z proporcji powierzchni wyodrębnionych lokali do powierzchni wszystkich budynków zlokalizowanych na tej nieruchomości. We wniosku podatnik podkreślił, że własność lokali jak i pozostałych części nieruchomości przysługuje nadal podatnikowi. Spółka wskazała również, że w zakresie nieruchomości wpisanej do KW [...] sposób opodatkowania nie uległ zmianie.