Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 22 marca 2016 r., sygn. II SA/Ol 194/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędziowie sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) sędzia WSA Adam Matuszak Protokolant aplikant prokuratorski Robert Szamotuło po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 marca 2016 r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Wojewody z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia "[...]’ r. Prezydent Miasta ustalił na rzecz Przedsiębiorstwa A, dalej powoływanej jako "Spółka", odszkodowanie z tytułu przejęcia z mocy prawa, na własność Gminy, działki nr "[...]" (obręb "[...]"), o pow. 0,0778 ha, w łącznej kwocie 260.020,00. Do wypłaty odszkodowania, jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna, zobowiązano Gminę.

W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji podał, że Prezydent decyzją Nr "[...]" z dnia "[...]" r. udzielił zezwolenia na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej ulicy T. (od ul. B. do węzła Południowej Obwodnicy Miasta) w O. Powyższą decyzją objęta została działka nr "[...]", przejęta pod drogę, stanowiąca własność Spółki. Powołując się na przepisy art. 12 ust. 4, i 4f, art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031), art. 130, art. 134 ust. 1-4, art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.), dalej powoływanej jako "u.g.n.", oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), dalej powoływanego jako "rozporządzenie", organ administracji wyjaśnił, że przedmiotowa działka stała się własnością Gminy, co skutkowało obowiązkiem ustalenia na rzecz Spółki odszkodowania za tę nieruchomość. Na zlecenie organu, rzeczoznawca majątkowy wycenił prawo własności przedmiotowego gruntu i wartość odtworzeniową części składowych nieruchomości (budowli, nasadzeń) przejętych przez Gminę, ustalając wartość prawa własności nieruchomości na kwotę 172.568 zł zł, zaś wartość części składowych nieruchomości na kwotę 87.452 zł według stanu na dzień wydania decyzji