Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 listopada 2015 r., sygn. II SA/Gd 165/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2015 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skarg A. E. i A. B. oraz Prokuratora Rejonowego na uchwałę Rady Miasta z dnia 19 lutego 1998 r. nr [...] w sprawie przyznania najemcom komunalnych lokali użytkowych pierwszeństwa w ich nabyciu oraz oprocentowania rat z tytułu nabycia lokalu 1. stwierdza nieważność § 2 ust. 2 zaskarżonej uchwały, 2. zasądza od Rady Miasta solidarnie na rzecz skarżących A. E. i A. B. kwotę 780 zł (siedemset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W dniu 19 lutego 1998 r. Rada Miasta podjęła - na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 ze zm.) - dalej w skrócie jako "u.s.g.", oraz art. 34 ust. 6 i art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 792 ze zm.) - dalej w skrócie jako "u.g.n.", uchwałę nr XXXVII/433/98 w sprawie przyznania najemcom komunalnych lokali użytkowych pierwszeństwa w ich nabyciu oraz oprocentowania rat z tytułu nabycia lokalu (zwaną dalej w skrócie "uchwałą").

W § 1 uchwały Rada stwierdziła, że przyznaje się najemcom komunalnych lokali użytkowych pierwszeństwo w ich nabyciu, ze wskazaniem, że nie narusza to pierwszeństwa wynikającego z art. 34 ust. 1 u.g.n. Natomiast w jej § 2 Rada określiła, że rozłożona na raty, nie spłacona część ceny lokalu użytkowego podlega oprocentowaniu (ust. 1), zaś wysokość oprocentowania, o którym mowa w ustępie 1., w stosunku do równowartości zadłużenia wyrażonej w dolarach USA według średniego kursu NBP na dzień podpisania protokołu uzgodnień, wynosi: a) 8% rocznie przy rozłożeniu ceny sprzedaży na 10 lat, b) 6% rocznie przy rozłożeniu ceny sprzedaży na 8 lat, c) 4% rocznie przy rozłożeniu ceny sprzedaży na 6 lat.