Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 3 czerwca 2015 r., sygn. I SA/Po 919/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędziowie Sędzia NSA Włodzimierz Zygmont (spr.) Sędzia WSA Małgorzata Bejgerowska Protokolant: ref. staż. Karolina Samolczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 maja 2015 r. sprawy ze skargi TP na interpretację indywidualną Ministra Finansów działającego przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych. oddala skargę

Uzasadnienie

T. P. ( dalej: "wnioskodawca") wystąpił o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek oraz dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości. Wnioskodawca przedstawił następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe. Nabył w drodze spadku po ojcu zmarłym w [...], matce zmarłej w [...] oraz bracie zmarłym w [...], gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni ok. [...] ha. Postępowanie spadkowe po zmarłym bracie zostało przeprowadzone dopiero w 2003 r. Spadkowa nieruchomość weszła w skład majątku osobistego wnioskodawcy, który już w okresie nabywania spadku prowadził własną działalność gospodarczą, z racji której jest podatnikiem VAT, polegającą na prowadzeniu sklepu, w którym przedmiotem sprzedaży były m.in. [...], [...]. Nie zajmował się jednak działalnością gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Ponadto jest ubezpieczony w Kasie Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego i jest podatnikiem z tytułu podatku rolnego.

W 2007 r. Burmistrz Miasta i Gminy A. (dalej: "Burmistrz") zwrócił się do wnioskodawcy z propozycją, aby grunty gospodarstwa znajdujące się na obrzeżu miasta ([...] ha gruntu, reszta łąki, pola) przeznaczyć pod budowę domów jednorodzinnych. Propozycja ta była związana z planami gminy dotyczącymi powstania osiedla mieszkaniowego na przedmiotowych terenach i rozbudowy miasta. Wobec tego postanowił złożyć do gminy stosowny wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w tym zakresie. W 2008 r., wnioskodawca zawarł z gminą porozumienie, z którego wynikało, że w zamian za przeprowadzenie zmian w planie zagospodarowania przestrzennego oraz za przejęcie dróg przez gminę wnioskodawca przekaże 8 działek budowlanych na rzecz gminy za kwotę [...] zł/m2 oraz drogi - za odszkodowaniem w wysokości [...] zł. W 2010 r. została podjęta uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmująca m.in. działkę wnioskodawcy, w sprawie zmiany przeznaczenia z rolnego na przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową. Następnie, mając na względzie porozumienie zawarte z gminą, wnioskodawca podjął kroki dotyczące podziału gruntu. W 2011 r. z ok. 1/3 omawianego gruntu zostało wytyczonych 17 działek budowlanych oraz drogi, z czego 4 działki budowlane oraz drogi zostały sprzedane gminie za łączną kwotę [...] zł, zgodnie z zawartym porozumieniem. W 2012 r. wnioskodawca sprzedał działkę za kwotę [...] zł. Następnie, w 2013 r. zbył działkę budowlaną za kwotę [...] zł oraz działki pod stację transformatorową dla "X." SA za kwotę ok. [...] zł. Ponieważ Gmina A. zwróciła się do tej spółki o wykonanie przyłączenia działek do sieci energetycznej, również wnioskodawca wystąpił z takim wnioskiem. W 2014 wnioskodawca sprzedał działkę budowlaną za kwotę [..] zł.