Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 10 grudnia 2014 r., sygn. II SA/Sz 563/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Makowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj,, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant starszy sekretarz sądowy Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 10 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi M. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę .

Uzasadnienie

Wójt Gminy decyzją z dnia [...], po rozpoznaniu wniosku "" ustalił na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm, dalej określanej jako: "ustawa" lub "u.p.z.p".) ustalił warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego w. nr [...] obr., określając między innymi:

- linie zabudowy - nieprzekraczalne - oznaczone na załączniku graficznym w odległości od granicy działki z pasem drogowym (dz. nr [...]) oraz 3m od granicy działki z pasem drogowym (dz. nr [...]);

- wielkość zabudowy istniejącej i projektowanej w stosunku do powierzchni działki lub terenu: do 30%;

- szerokość elewacji frontowej - do;

- wysokość krawędzi elewacji frontowej (do: gzymsu, attyki lub okapu) -do;

- wysokość zabudowy (do najwyżej położonej: części kalenicy lub attyki) - do; Obydwie wielkości mierzone od najniżej położonego wejścia do budynku.

- geometria dachu: układ połaci: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, o równych katach pochylenia połaci dachowych; dopuszcza się dach płaski w formie tarasu; główna kalenica - usytuowana równolegle lub prostopadle do frontu działki; powierzchnia biologicznie czynna: min. 10% pow. działki;

- inwestycja powinna być zgodna z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. 2013 poz. 1232);