Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 grudnia 2014 r., sygn. II SA/Kr 885/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jacek Bursa Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) Protokolant: Anna Balicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2014 r. sprawy ze skargi S. P. na decyzję nr [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 25 kwietnia 2014 r. znak: [...] w przedmiocie nakazu wykonania niezbędnych prac zabezpieczających skargę oddala.

Uzasadnienie

Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta [...] z dnia 17 marca 2014 r., nr [...], znak: [...], na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 Prawa budowlanego, nakazano "zarządcy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. C. w N. (działka nr [...]) S. P. wykonać niezbędne prace zabezpieczające nieużytkowany budynek mieszkalny zlokalizowany na nieruchomości przy ul. C. w N. w celu zlikwidowania zagrożenia zdrowia i życia ludzi bądź bezpieczeństwa mienia, a to:

- zabezpieczyć skutecznie elementy pokrycia dachowego przed spadaniem na teren ciągu pieszego oraz jezdni ulicy C.;

- zabezpieczyć skutecznie elementy trzonów kominowych ponad powierzchnią dachu przed spadaniem na teren ciągu pieszego oraz jezdni ulicy C.;

- zabezpieczyć skutecznie elementy drewniane konstrukcji dachu (ewentualnie wzmocnić) przed wpływami czynników atmosferycznych;

- zabezpieczyć skutecznie górną część ściany szczytowej od strony nieruchomości przy ul C. (przechyloną do wnętrza budynku) przed upadkiem.

Wyznaczono termin wykonania (zakończenia) obowiązku do dnia 15 maja 2014 r. Jednocześnie decyzji nadano rygor natychmiastowej wykonalności.

W uzasadnieniu wskazano, że w dniu 14 lutego 2014 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla Miasta [...] przeprowadził kontrolę w terenie stanu technicznego budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr [...] przy ul. C. w N.. Podczas kontroli stwierdzono m.in. że na ww. nieruchomości cyt. "zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Jest to budynek murowany, podpiwniczony, parterowy z dachem dwuspadowym krytym elementami z eternitu płaskiego układanymi w karo. Ściany piwnic z bloczków piaskowca, ściany części nadziemnej murowane z cegły pełnej (...) Teren nieruchomości jest ogrodzony, jedynie od strony ul. C. brak ogrodzenia na długości budynku ponieważ zlokalizowany jest bezpośrednio przy ciągu pieszym tej ulicy" (k.12 akt PINB). W protokole kontroli opisano także szereg zauważonych nieprawidłowości stanu technicznego przedmiotowego obiektu (odchylenie od pionu części ściany szczytowej, ubytki w pokryciu dachowym, uszkodzenia elementów drewnianych więźby dachowej, pęknięcia i rozwarstwienia kominów ponad dachem, pordzewiałe i dziurawe rynny, brak rur spustowych. W protokole stwierdzono, że fragmenty pokrycia dachu i uszkodzone trzony kominowe mogą stanowić zagrożenie dla ruchu pieszego przy ul. C..