Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 5 listopada 2014 r., sygn. II SA/Gl 608/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Broda (spr.),, Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Protokolant Izabela Maj-Dziubańska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 listopada 2014 r. sprawy ze skargi K.P. i S.P. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie sprzeciwu wobec zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia [...] . S. P. dokonał zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego na zakład szklarski.

Decyzją z dnia [...] . Starosta [...] wniósł sprzeciw wobec zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania stwierdzając, że planowana adaptacja lokalu biurowego na zakład szklarski wymaga wykonania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę.

Rozpoznając odwołanie od powyższej decyzji Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] r. utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji, wskazując, że warunkiem przyjęcia zgłoszenia powinno być przedłożenie przez inwestora zaświadczenia stwierdzającego zgodność zamierzonego sposobu użytkowania lokalu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz rozważenie, czy planowana zmiana sposobu użytkowania wymaga zgody Wspólnoty Mieszkaniowej.

Pismem z dnia [...]. S. P. ponownie dokonał zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego usytuowanego w budynku przy ul. [...] w T. na zakład szklarski.

Po przeanalizowaniu zgłoszenia i przedłożonych przez inwestora dokumentów Starosta [...] decyzją z dnia 30 grudnia 2013r. znak: BA.6743.8.368.2013 działając na podstawie art.71 ust.5 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( tekst jedn. Dz. U. z 2013r. poz.1409) wniósł sprzeciw do zamiaru wykonania zmiany sposobu użytkowania lokalu ponieważ planowana zmiana wymaga wykonania robót budowlanych objętych wnioskiem o pozwolenie na budowę. W uzasadnieniu swojej decyzji organ wskazał, że prace budowlane polegające na wykonaniu sufitu akustycznego, zamurowania otworu drzwiowego z klatki schodowej, wykonaniu ściany działowej z cegły pełnej wydzielającej dodatkowe pomieszczenie dla kabiny sanitarnej wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Nadto zamurowanie otworu drzwiowego z klatki schodowej jako części wspólnej wymaga zgody Wspólnoty Mieszkaniowej.