Wyrok WSA w Warszawie z dnia 24 października 2014 r., sygn. III SA/Wa 715/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Marta Waksmundzka-Karasińska (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Maciej Kurasz, sędzia WSA Ewa Radziszewska-Krupa, Protokolant starszy referent Monika Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 października 2014 r. sprawy ze skargi A. sp. z o.o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] grudnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości za 2008 r. 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) stwierdza, że uchylona decyzja nie może być wykonana w całości, 3) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz A. sp. z o.o. z siedzibą w P. kwotę 10.069 zł (słownie: dziesięć tysięcy sześćdziesiąt dziewięć złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Prezydent W. decyzją z [...] czerwca 2013 r. określił Skarżącej - A. Sp. z o. o. z/s w P. wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości na 2008 rok, za nieruchomość będącą współwłasnością A. Sp. z o. o. oraz L. Sp. z o.o., położone na terenie [...] W., na kwotę 1.432.045 zł.

W uzasadnieniu organ podkreślił, że powyższa nieruchomość zabudowana jest budynkiem C. wraz z dwupoziomowym parkingiem znajdującym się bezpośrednio pod budynkiem C. oraz jego częścią oddylatowaną od kondygnacji budynku handlowego. W ocenie organu parking podziemny znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem nie może być uznany za odrębną budowlę, jak chce tego Skarżąca. Prezydent W., powołał się na opinię sporządzoną przez inż. Z. O., uzupełnioną przez biegłego w trakcie rozprawy przeprowadzonej przed SKO, zgodnie z którą parking zlokalizowany pod budynkiem C. przy ul. [...] w W. jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i spełnia warunki dla budynków podane w art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. Powyższe świadczy o tym, że przedmiotowy parking jest obiektem budowlanym, trwale związanym z gruntem, wydzielonym z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Musi być więc kwalifikowany jako części budynku C..