Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 12 września 2013 r., sygn. I SA/Wr 1151/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA - Katarzyna Borońska, Sędziowie: Sędzia WSA - Dagmara Dominik-Ogińska (sprawozdawca), Sędzia WSA - Katarzyna Radom, Protokolant: Marek Sosnowski, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 12 września 2013 r. przy udziale - sprawy ze skargi A sp. z o.o. z siedzibą we W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów (Dyrektora Izby Skarbowej w P.) z dnia [...] marca 2013 r. nr [...] w przedmiocie: podatku dochodowego od osób prawnych. oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Postępowanie podatkowe przed organem podatkowym.

1.1. A Spółka z o.o. z siedzibą we W. (dalej: skarżąca) w dniu 18 grudnia 2012 r. zwróciła się z wnioskiem o udzielenie indywidualnej interpretacji przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2011r. Nr 74, poz. 397 ze zm.; dalej: u.p.d.o.p.) w zakresie wyłączenia z przychodów podatkowych kwoty zwróconych wydatków inwestycyjnych.

W stanie faktycznym skarżąca wskazała, że w 1998 r. wzięła od Gminy W. w użytkowanie wieczyste działkę na okres wynoszący 99 lat. Cena przedmiotowej działki ustalona przez Gminę wynosiła 6.000.000 zł, a cena znajdujących się na niej budynków wynosiła 1 zł. Zgodnie z aktem notarialnym, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosiła 1.500.000 zł, tj. 25% ceny gruntu, która została uiszczona przed zawarciem aktu notarialnego, natomiast opłaty roczne w wysokości 180.000 zł (3% ceny gruntu) wpłacane były do 31 marca każdego roku począwszy od 1999 r. Wydana w 1998 r. kwota 1.500.000 zł, będącą pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego plus kwota 6.315 zł tytułem opłat notarialnych, ujęta została przez skarżącą w środkach trwałych, jako nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w łącznej kwocie 1.506.315 zł. Skarżąca wyjaśniła, że nabyła prawo użytkowania wieczystego w celu realizacji inwestycji polegającej na budowie i eksploatacji obiektu hotelowego. Miejscowy plan zagospodarowania terenu z 1992 r., który obowiązywał do dnia 31 stycznia 2003 r., przewidywał dla tego terenu lokalizację centralnego zespołu usługowo - rekreacyjnego i umożliwiał realizację zamierzeń inwestycyjnych, tj. budowę obiektu hotelowego. Na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wartość ww. działki zmalała, a powołany rzeczoznawca uznał, że obecna wartość nieruchomości wynosi 795.000 zł. W wyniku procesu sądowego przed Sądem Okręgowym, pozwany Miasto W. wypłaciło skarżącej kwotę 8.633.000 zł tytułem odszkodowania za szkodę wynikającą ze zmniejszenia wartości przedmiotowej działki (różnica między wyceną nieruchomości przed zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i po zmianie).