Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 4 września 2013 r., sygn. II SA/Gl 246/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Ewa Krawczyk, Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka (spr.), Protokolant st. sekretarz sądowy Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 września 2013 r. sprawy ze skargi A.M. i G.M. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania części obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. wszczął z urzędu w dniu [...] r. postępowanie w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. [...] w K. na budynek biurowy. Nieruchomość przy ul. [...] w K., działka nr "1", stanowiąca własność A. M. i G. M., zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, zrealizowanym na podstawie decyzji Prezydenta Miasta K., nr [...] z dnia [...]r., zmienionej następnie decyzją nr [...] z dnia [...]r. Zatwierdzony został wówczas aneks do projektu budowlanego i udzielone zostało pozwolenie na kontynuowanie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z biurem wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń domu mieszkalnego jednorodzinnego na lokal biurowy. Zgłoszenie zamiaru przystąpienia do użytkowania zostało dokonane w dniu [...]r. i przyjęte bez sprzeciwu w dniu [...]r.

Zgodnie z zatwierdzonym projektem pomieszczenia biurowe winny znajdować się tylko na parterze, a pomieszczenia na 1 piętrze i w piwnicy powinny służyć celom mieszkalnym.

W trakcie przeprowadzonych w dniu [...]r. przez inspektorów Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w K. czynności kontrolnych stwierdzono, że w budynku nie tylko parter lecz także piętro zajmowane są na pomieszczenia biurowe firmy "A" S.A., a część pomieszczeń piwnicy przeznaczona jest na serwerownię i magazyn ww. firmy. W kontroli brał udział prokurent spółki "A" S.A., użytkującej obiekt.