Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 lipca 2013 r., sygn. I SA/Kr 697/13

|Sygn. akt I SA/Kr 697/13 | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 9 lipca 2013 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Jarosław Wiśniewski (spr.), Sędzia: WSA Ewa Michna, Sędzia: WSA Bogusław Wolas, Protokolant: Aleksandra Osipowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 lipca 2013 r., sprawy ze skargi "W" S.A. w K., na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, z dnia 28 lutego 2013 r. Nr [...], w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2008r. - skargę oddala -

Uzasadnienie

W. S.A. w K., dalej "Spółka", w dniu 1 czerwca 2012 r. złożyła korektę deklaracji na podatek od nieruchomości za 2008 r. Przyczyną złożenia korekty była zmiana sposobu opodatkowania budynku i budowli dawnego hotelu F. przy ul. K. w związku z utratą od 2004 r. możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie 10996,90 m2 przedmiotowego budynku. Z załączonej przez stronę opinii technicznej budynku z dnia 30 maja 2012 r. sporządzonej przez T. G. wynika, że pomieszczenia na piętrach budynku nie nadają się do wykorzystania jako pomieszczenia do pracy dla ludzi ze względu na ich niedostateczną wysokość, ani też jako pomieszczenia magazynowe, bowiem specyfikacja ciągów komunikacyjnych po dawnych hotelowych korytarzach oraz nośność projektowa nie dopuszcza takiego wykorzystania. Podkreślono, że piętra od 1 do 5 oraz kawiarnia Panorama nie posiadają sprawnych technicznie instalacji wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej, energetycznej, elektrycznej, klimatyzacyjnej oraz instalacji przeciwpożarowej. W ocenie autora opinii pomieszczeń na piętrach od 1 do 6 nie można eksploatować zgodnie z ich przeznaczeniem bez zbudowania na nowo całej infrastruktury technicznej, tak aby spełnić warunki techniczne wynikające z prawa budowlanego. W opinii stwierdzono również, że ze względów technicznych opodatkowaniu niższą stawką podatku od nieruchomości powinny podlegać: lampy oświetleniowe na słupach betonowych z instalacją elektryczną na głównym placu budynku, które po licznych zalaniach powodziowych oraz korozji atmosferycznej nie spełniają warunków technicznych wymaganych dla konstrukcji i instalacji elektrycznej (uruchomienie tej instalacji wymagałoby zbudowania jej na nowo); tunel instalacyjny, który ze względu na skorodowania i zagrożenia z tym związane został objęty zakazem wchodzenia; czerpnie powietrza betonowe, które są niesprawne, gdyż zostały podtopione wodami gruntowymi oraz uległy korozji, a ich zasilanie wymaga budowy na nowo po zalaniu wodą. Podkreślono, że opisany w opinii stan techniczny obiektu trwa od 2002 roku i ulega z każdym rokiem pogorszeniu.