Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 13 grudnia 2012 r., sygn. II SA/Sz 276/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Gebel (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski,, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Aneta Kukla, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 listopada 2012 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją Nr [...], z dnia [...], ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i nadbudowie wraz

ze zmianą sposobu użytkowania strychu w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych na cele mieszkalne w celu wydzielenia [...] mieszkań w budynku przy ul. [...] w [...]- działki [...] - o ustalenie których wnioskował inwestor, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą A.

Organ I instancji, w oparciu o treść art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717

ze zm.), dokonał analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu i na tej podstawie ustalił warunki zabudowy dla planowanej inwestycji. Prezydent Miasta uznał, iż wnioskowana inwestycja nie zmienia parametrów: wskaźnika powierzchni zabudowy, linii zabudowy i szerokości elewacji frontowej, natomiast ustalone w decyzji wysokości górnych krawędzi elewacji budynku od strony ulicy oraz budynku oficynowego, jak też geometria dachów części frontowej budynku oraz części oficynowej - znajduje potwierdzenie w analizie urbanistycznej. Organ podkreślił, że inwestycja została uzgodniona z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego oraz z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, a także że Wspólnota Mieszkaniowa, reprezentowana przez J.K., złożyła wniosek o zawieszenie postępowania administracyjnego i wniosek ten został rozpatrzony odrębnym postanowieniem (z dnia 5.07.2011 r. ), którym stwierdzono brak podstaw do zawieszenia postępowania w oparciu o art. 98 § 1 K.p.a.