Wyrok WSA w Łodzi z dnia 2 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Łd 1067/11

Dnia 2 grudnia 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant asystent sędziego Beata Czyżewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 grudnia 2011 roku sprawy ze skargi S. A., R. A. i Z. A. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] nr [...], znak: [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę uchyla zaskarżoną decyzję

Uzasadnienie

Starosta [...] decyzją z dnia [...], nr [...], wydaną na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r., Nr 243, poz. 1623 ze zm.), udzielił E. i P. małżonkom F. pozwolenia na budowę pawilonu handlowego wraz z kanalizacją lokalną do szczelnego zbiornika na ścieki, napowietrznym przyłączem energetycznym w miejscowości B. 8A, na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym [...], zlokalizowanej w gminie N.

Od powyższej decyzji odwołanie wnieśli S. A., Z. A. i R. A. wnosząc o jej uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpatrzenia organowi pierwszej instancji.

Uzasadniając wniesione odwołanie wskazali, iż zgodnie z informacją zawartą w piśmie Starostwa Powiatowego w Ł. z dnia 13 czerwca 2011r., znak: [...] E. i P. F. otrzymali decyzję o pozwoleniu na budowę spornego pawilonu handlowego na działce położonej w miejscowości B. 8. Dla powyższej działki Sąd Rejonowy dla [...] w Ł. prowadzi dwie księgi wieczyste KW [...] oraz KW nr [...]. Wedle zapisów pierwszej z nich właścicielem działki oznaczonej numerem ewidencyjnym [...] jest gmina N., a użytkownikiem wieczystym E. i P. F., którzy nabyli owo prawo na podstawie aktu notarialnego z dnia 29 grudnia 2010r. Natomiast z informacji zwartych w drugiej w wymienionych ksiąg wieczystych przedmiotowe działka, oznaczona tym razem numerem ewidencyjnym [...] stanowi własność S. i Z. A. oraz R. A.

Dalej odwołujący się wyjaśnili, iż w dniu 21 marca 2011r. wnieśli do Sądu Rejonowego dla [...] w Ł. pozew m.in. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Sprawa ta została następnie przekazana do Sądu Okręgowego w Ł., jako sądu właściwego. W dniu 9 czerwca 2011r. odwołujący się złożyli w tymże sądzie wniosek o zabezpieczenie powództwa przez ustanowienie zakazu zbywania przedmiotowej działki gruntu oraz nakazanie wpisania w księgach wieczystych ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu. Zdaiem stron należy zatem uznać, że do czasu rozstrzygnięcia sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, nie jest możliwe stwierdzenie czy inwestorzy mają prawo do dysponowania przedmiotową działką gruntu na cele budowlane.