Wyrok WSA w Krakowie z dnia 21 wrzenia 2011 r., sygn. II SA/Kr 913/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski (spr) Sędziowie WSA Małgorzata Brachel -Ziaja WSA Aldona Gąsecka -Duda Protokolant Grażyna Grzesiak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2011 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej "[...]" w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 21 czerwca 2010r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala

Uzasadnienie

Dnia 30 grudnia 2008 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa "[...]" z siedzibą w K. złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: budowa budynku handlowo-usługowo-biurowego w parterze oraz mieszkalnego wielorodzinnego na wyższych kondygnacjach, z garażami w części podziemnej, wjazdem na teren działki, miejscami postojowymi oraz przełożeniem sieci teletechnicznej, oświetlenia terenu, gazowej 200 mm na działkach nr "1", "2´, "3´, "4", "5´, "6", "7", "8", "9", "10", "11", "12", "13" w K. przy ul. [...].

Po sporządzeniu analizy urbanistyczno-architektonicznej i projektu decyzji, Prezydent Miasta K. decyzją z dnia 27 sierpnia 2009 r. ustalił warunki zabudowy dla ww. zamierzenia inwestycyjnego.

Od tej decyzji wniesiono odwołania i po ich rozpatrzeniu, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] decyzją z dnia 11 grudnia 2009 r. uchyliło zaskarżoną decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpoznania. Wśród wad uzasadniających kasacyjną decyzję organu odwoławczego wymieniono: brak zapewnienia udziału B. H. spadkobiercy po zmarłym A. H.; błędne wyznaczenie obszaru analizy nie obejmujące 3-krotą szerokość frontu działki; brak czytelnego ustalenia parametrów przyszłej inwestycji, to znaczy brak szczegółowego opisania tych obiektów, które były brane pod uwagę przy ustalaniu tych parametrów oraz jedynie wskazanie przedziałów danych parametrów (dotyczy to wskaźnika powierzchni zabudowy, szerokości elewacji frontowej); brak jednoznacznego określenia ilości miejsc postojowych oraz brak ustalenia aktualnych adresów niektórych stron (M. B., M. F.).