Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 czerwca 2011 r., sygn. IV SA/Wa 753/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Wykowski, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska (spr.), Sędzia WSA Krystyna Napiórkowska, Protokolant sekr. sąd. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi I. P. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lutego 2011 r. nr [...] w przedmiocie odmowy uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy uchyla zaskarżone postanowienie

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. postanowieniem z [...] lutego 2011 r. - zaskarżonym skargą przez I. P. do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie - utrzymało w mocy postanowienie Starosty Powiatu [...] z [...] września 2010 r. o odmowie uzgodnienia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dziesięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących na działkach nr [...] i nr [...] położonych w obrębie [...].

Stan sprawy przedstawia się następująco:

Postanowieniem z [...] września 2010 r. Starosta Powiatu [...] odmówił uzgodnienia warunków zabudowy dla ww inwestycji wskazując, iż wnioskowane działki znajdują się w kilkuhektarowym zwartym obszarze użytków rolnych klasy III, a zatem stosownie do art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.) - dalej w skrócie: u.o.g.r.l., uzgodnienie nie jest możliwe. W uzasadnieniu organ wskazał, iż na podstawie dokumentacji ustalono, że działka nr [...] została wydzielona z działki nr [...] na podstawie art. 93 ust 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, a celem podziału - jak wynika z decyzji zatwierdzającej podział - było wydzielenie sześciu działek przeznaczonych na przyłączenie do sąsiednich nieruchomości. Z projektu decyzji przekazanego do dokonania uzgodnienia wynika, że działka nr [...] nie zostanie wykorzystana do celów, na które została wydzielona. Działka nr [...] zajmowała [...] ha powierzchni i w całości składała się z użytków rolnych klasy III. Dla tej działki niemożliwe byłoby pozytywne uzgodnienie, w związku z art. 7 ust. 2 pkt 1 u.o.g.r.l.