Wyrok WSA w Krakowie z dnia 24 maja 2011 r., sygn. II SA/Kr 488/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Niecikowski Sędziowie: WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) WSA Mirosław Bator Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 maja 2011 r. sprawy ze skargi D.K. na decyzję Wojewody [....] z dnia 14 lutego 2011 r. nr [....] w przedmiocie ustalenia odszkodowania skargę oddala.

Uzasadnienie

Dnia 7 września 2005 r. D. K. złożyła wniosek o ustalenie i wypłatę odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako działka nr "1" zajętą pod drogę gminną ul. [...] w K..

W trakcie postępowania administracyjnego sporządzono operat szacunkowy określający wartość rynkową prawa własności ww. nieruchomości początkowo na kwotę 11.721 zł, a potem na kwotę 14.007 zł.

W trakcie prowadzonego postępowania dwukrotnie były wydawane decyzje ustalające w I instancji wysokość odszkodowania. Na skutek rozpoznania odwołania od decyzji Starosty [...] z dnia 26 marca 2007 r. Wojewoda [...] utrzymał decyzję organu I instancji w mocy. Na tą decyzję wniesiono skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, który wyrokiem z dnia 19 października 2009 r. sygn. akt II SA/Kr 1292/09 uchylił obie decyzje. Wyrok ten stał się prawomocny. W uzasadnieniu tego wyroku wskazano, że podstawą uchylenia decyzji był brak oceny przez organy administracji prawidłowości operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby tej sprawy. Sąd zarzucił, że przyjęto do porównania w operacie szacunkowym działki, których sprzedaż nastąpiła znacznie wcześniej i tej okoliczności nie skorygowano odpowiednimi wskaźnikami. Ponadto działki przyjęte do porównania są o wiele mniejsze od szacowanej, jak i też jest to inna lokalizacja tych działek.

Ponownie sporządzając operat szacunkowy ustalono wartość rynkową prawa własności nieruchomości oznaczonej jako działka nr "1" na kwotę 44.535 zł.

Decyzją z dnia 21 października 2010 r. nr [...] Starosta [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz D. K. córki E. i K. w kwocie 44.535,00 zł za nieruchomość oznaczoną jako działka nr "1" o pow. 0,0069 ha, objętą księgą wieczystą [...], powstałą z podziału działki nr "2", obr. [...], jedn. ewid. [...], zajętą pod drogę gminną - ul. [...] w K., której własność nabyła z dniem 1 stycznia 1999 r. z mocy prawa Gmina Miasto K., zgodnie z decyzją Wojewody [...] z dnia 18 października 2005 r. nr [...].