Wyrok WSA w Łodzi z dnia 13 października 2010 r., sygn. II SA/Łd 689/10

Dnia 13 października 2010 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Sędziowie Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędzia NSA Grzegorz Szkudlarek (spr.) Protokolant asystent sędziego Agnieszka Gortych-Ratajczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 października 2010 roku sprawy ze skargi Z. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej jej podziałem stwierdza nieważność pkt 4 zaskarżonej decyzji.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w P. decyzją z dnia [...] roku, Nr [...], po rozpoznaniu odwołania Z. T., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta B. z dnia [...] roku, Nr [...].

Jak wynika z dokumentów załączonych do akt administracyjnych, Prezydent Miasta B. decyzją z dnia [...] roku, Nr [...] zatwierdził podział nieruchomości Nr ewid. [...], położonej w obrębie [...] miasta B., polegający na wydzieleniu działek Nr [...] o powierzchni 0,1483 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0690 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0736 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0893 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0862 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0845 ha, Nr [...] o powierzchni 1,3902 ha, Nr [...] o powierzchni 0,0041ha oraz Nr [...] o powierzchni 0,0179 ha. W dniu 16 października 2008 roku decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna.

Pismem z dnia 30 października 2008 roku organ I instancji zawiadomił właściciela nieruchomości - Z. T. o wszczęciu postępowania w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości zgodnie z treścią art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 ze zm.).

Na podstawie sporządzonego operatu szacunkowego organ I instancji ustalił, że wartość rynkowa prawa własności nieruchomości przed podziałem wynosiła 257.821 zł, natomiast wartość ta po podziale wynosi 311.809 zł. W wyniku tego organ stwierdził, iż podział nieruchomości spowodował wzrost wartości nieruchomości o kwotę 53.988 zł.