Wyrok WSA w Krakowie z dnia 24 lutego 2009 r., sygn. I SA/Kr 1122/08

Sygn. akt I SA/Kr 1122/08 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 lutego 2009r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Bogusław Wolas (spr), Sędzia: WSA Stanisław Grzeszek, Asesor WSA Inga Gołowska, Protokolant: Iwona Sadowska-Białka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 lutego 2009r., sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa Inwestycyjnego "P" Spółka z o.o. w K. jako następca prawny "P" Spółka Inwestycyjna Spółka z o.o. w, K., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 27 czerwca 2008r Nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za 2005r, I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji II. określa, że powyższe decyzje nie mogą być wykonane do chwili uprawomocnienia się wyroku III. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie 3.580zł ( trzy tysiące pięćset osiemdziesiąt złotych).

Uzasadnienie

W dniu [...] została wydana decyzja przez Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej, nr [...], określająca wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych za 2005 r. w kwocie 38.743 zł od dochodu osiągniętego przez "P" Spółka Inwestycyjna Spółka z o.o., której następcą prawnym jest Przedsiębiorstwo Inwestycyjne "P" Sp. z o.o. w K.

Organ I instancji wskazał na uregulowania zawarte w art. 12 ust.1 pkt 2 z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 13 i art. 14 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r., nr 54, poz. 654 ze zm.) jako podstawę zwiększenia przychodów Spółki o kwotę 231.602,46 zł tj. o przychody z tytułu częściowo odpłatnych świadczeń.

Z uzasadnienia do tej decyzji wynika, iż w czerwcu 2005 r. "P" Spółka Inwestycyjna Spółka z o.o nabyła nieruchomość wraz z rozpoczętą inwestycją zlokalizowaną przy ul. M. w K. za łączną kwotę 1 150000 zł. Na ten cel owa Spółka zawarła umowę kredytu inwestycyjnego w dniu [...] czerwca 2005 r. z bankiem [...]S.A. na kwotę 460.949,43 EUR co stanowiło równowartość kwoty 1842000 zł wg kursu kupna dewiz obowiązującego w [...] S.A. w dniu podpisania umowy kredytowej. Na potrzeby zaciągnięcia kredytu w związku z transakcją nabycia nieruchomości wraz z inwestycją przez "P" Spółka Inwestycyjna Sp. z o.o., Przedsiębiorstwo Inwestycyjne "P" Sp. z o.o. zleciło wykonanie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowemu. Zgodnie z tym operatem, wykonanym przez M. Ś., wartość nieruchomości wraz z rozpoczętą inwestycją na dzień 15 marca 2005 r. wyniosła 1 639515 zł. Celem opracowania operatu było określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej z rozpoczętą budową pawilonu handlowego jako podstawy do ustanowienia zabezpieczenia dla kredytu inwestycyjnego, z którego środki miały być przeznaczone na sfinansowanie zakupu przedmiotowej działki oraz dokończenie budowy pawilonu. Po przeprowadzonej analizie stwierdzono, że kwota wynikająca z operatu szacunkowego różni się od ceny zakupu tej nieruchomości przez "P." Spółkę Inwestycyjną Sp. z o.o. w K. w dniu [...].06.2005r. o kwotę 489 515 zł. Organ kontroli zakwestionował cenę wynikającą z transakcji zakupu nieruchomości, uznając ją za cenę nieodpowiadającą wartości rynkowej. Organ zlecił wycenę nieruchomości gruntowej z rozpoczętą budową pawilonu handlowego biegłym rzeczoznawcom majątkowym -M. N. oraz M. W.. Przeprowadzona przez nich wycena określała rynkową wartość nieruchomości na kwotę 1 398400 zł, tj. o 248 400 zł wyższą od ceny sprzedaży wynikającej z umowy.