Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 lipca 2008 r., sygn. III SA/Wa 698/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Dziełak, Sędziowie Sędzia WSA Sylwester Golec (sprawozdawca), Sędzia WSA Hieronim Sęk, Protokolant Robert Powojski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2008 r. sprawy ze skargi U. P. na indywidualną interpretację Ministra Finansów z dnia [...] grudnia 2007 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług oddala skargę

Skarżąca - U. P. zwróciła się do Ministra Finansów o wydanie interpretacji indywidualnej w dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z gruntem.

We wniosku skarżąca oświadczyła, iż w 1986 r. kupiła działkę rolną, która po kilku latach została przekształcona na działkę budowlaną i podzielona na cztery działki. Na dwóch z tych działek wybudowano po jednym budynku mieszkalnym, które zostały sprzedane przed upływem 5 lat od ich wybudowania. To samo strona ma zamiar zrobić na pozostałych działkach. Poza tymi nieruchomościami wnioskodawczyni posiada budynek mieszkalny, w którym obecnie mieszka.

Ze złożonego przez stronę uzupełnienia wniosku wynika, że nie prowadzi ona działalności gospodarczej, nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT nie jest rolnikiem ryczałtowym i nie sprzedaje produktów rolnych. Działka została zakupiona z zamiarem prowadzenia gospodarstwa rolnego, a powodem jej przekształcenia i podziału był zamiar jej sprzedaży ze względu na zły stan zdrowia. Strona oświadczyła, że posiada jeszcze inne nieruchomości gruntowe, co do sprzedaży których nie jest zdecydowana. Budowa przedmiotowych budynków była finansowana z darowizny otrzymanej od rodziców, wkładu własnego i kredytu. Pierwsza zabudowana działka została sprzedana w lipcu 2004 r., natomiast druga w listopadzie 2006 r. Powodem sprzedaży tych działek były sprawy rodzinne oraz konieczność uzyskania środków na utrzymanie skarżącej. W zakresie nakładów ponoszonych na budowę budynków skarżącej nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy zakupach dokonanych w związku z budową. Budynki nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, gdyż skarżąca nie prowadziła działalności gospodarczej, nie były też użytkowane a zatem nie zostały poniesione wydatki na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Budynki i działki nie były wykorzystywane w celu wykonania czynności opodatkowanych, nie były też przedmiotem najmu, dzierżawy. Sprzedaż tych budynków wraz z gruntem nastąpiła przed ich pierwszym zasiedleniem.