Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 11 czerwca 2008 r., sygn. II SA/Gd 222/08

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Krzysztof Ziółkowski Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Protokolant Starszy Referent Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 11 czerwca 2008 r. na rozprawie sprawy ze skargi B. M.-R. i F. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 10 stycznia 2008 r., nr [...] w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta decyzją z dnia 30 października 2007 r., na podstawie art. 104 k.p.a. oraz art. 1, art. 3 ust. 1 pkt 2, art. 4 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (Dz.U. nr 175, poz. 1459), odmówił przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego przysługującego B.M. - R. i F. R. po - części, w stosunku do nieruchomości gruntowych obejmujących działkę nr [...] o powierzchni 756 m- i działkę nr [...] o powierzchni 100 m-, położnych w G. przy ul. [...].

Z ustaleń organu wynikało, że wnioskodawcy nabyli prawo użytkowania wieczystego przedmiotowych działek w dniu 7 listopada 1996 r. od A, jednocześnie z przeniesieniem własności obiektu pawilonu handlowego położonego na przedmiotowej nieruchomości (Repertorium Nr [...] roku). W toku przeprowadzonego postępowania dowodowego ustalono, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała [...] Rady Miasta z dnia 30 marca 2000r.) działki nr [...] i [...] położone są w strefie przeznaczonej pod zabudowę mieszkalno - usługową. Zgodnie z treścią decyzji z dnia 2 kwietnia 1997 r. Wydziału Architektury i Nadzoru Budowlanego Referatu Nadzoru Budowlanego Urzędu Miejskiego zmieniono sposób użytkowania części pawilonu handlowego przeznaczając go na cele mieszkalne. Po przeprowadzonej w dniu 30 października 2007 r. wizji w terenie z udziałem strony, organ ustalił, że przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem handlowym (sklep wielobranżowy), pomieszczenia magazynowe na zapleczu pawilonu zostały zaś zaadaptowane na jeden pokój z łazienką.