Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 października 2007 r., sygn. II SA/Sz 757/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Stefan Kłosowski,, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II Sz na rozprawie w dniu 3 października 2007 r. sprawy ze skargi Z. W. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] Prezydent Miasta S., na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. ze zm.) oraz art. 104 K.p.a. po ponownym rozpatrzeniu wniosku Spółdzielni Mieszkaniowej A w S. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu mieszkalnego z funkcją usługową wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. [...]

w S., ustalił żądane warunki zabudowy.

W uzasadnieniu Prezydent wskazał, że przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją usługowo - handlową wraz

z infrastrukturą techniczną i jednokondygnacyjnym garażem wielostanowiskowym

z użytkowym wykorzystaniem stropodachu przy ul. [...] w S.

Na podstawie analizy złożonego wniosku, przeprowadzonej zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 - 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stwierdzono, że działki sąsiednie nr [...] dostępne z tej samej drogi publicznej zabudowane są w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy, teren ma dostęp do drogi publicznej oraz nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze