Wyrok WSA w Łodzi z dnia 2 października 2007 r., sygn. II SA/Łd 530/07

Dnia 2 października 2007 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka, Sędzia WSA Jolanta Rosińska, Protokolant sekretarz Jarosław Moraczewski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 października 2007 roku sprawy ze skargi E. M. - M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...] roku, Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm.), art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), § 2 uchwały Nr LIV/1225/01 Rady Miejskiej w Ł. z dnia 28 lutego 2001 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty (Dz. Urz. Woj. Łódzk. Nr 53, poz. 508), art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o samorządowych kolegiach odwoławczych (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 79 poz. 856 ze zm.) utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] r., Nr [...] w sprawie ustalenia E. M. - M. opłaty adiacenckiej

W uzasadnieniu swego rozstrzygnięcia Kolegium Odwoławcze podało, iż wskazaną powyżej decyzją Prezydent Miasta Ł. ustalił E. M.-M. opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości gruntu, w wyniku podziału nieruchomości położonej w Ł. przy ul. A, oznaczonej jako działki nr 106/2 i 106/3 (przed podziałem). Opłatę ustalono w wysokości 19.834,38 zł i rozłożono ją na 10 rat rocznych. Organ wskazał, że podział działek nr 106/2 i 106/3 został zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...]., Nr [...], która stała się ostateczna w dniu 20 października 2005 r. Wysokość opłaty obliczono przy zastosowaniu stawki 50% różnicy pomiędzy wartością nieruchomości przed i po podziale, ustalonej uchwałą Rady Miejskiej w Ł. z dnia 28 lutego 2001 r., Nr LIV/1225/01 w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty. Podlegająca podziałowi nieruchomość stanowiła własność sześciu osób, w tym E. M.-M., której udział wynosi 1/8. Okoliczność wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału została stwierdzona na podstawie dowodu z opinii biegłego - rzeczoznawcy majątkowego. Różnica wartości nieruchomości przed (236.270,00 zł) i po podziale (553.620,00 zł) wynosi 317.350,00 zł, a zatem opłata adiacencka przy uwzględnieniu 50% stawki wynosi 158.675 zł. E. M.-M. została zobowiązana do uiszczenia kwoty 19.834,38 zł, stosownie do jej udziału we współwłasności nieruchomości.