Wyrok WSA w Warszawie z dnia 23 czerwca 2006 r., sygn. IV SA/Wa 2117/05

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Małaszewska-Litwiniec, Sędziowie sędzia WSA Alina Balicka (spr.), sędzia WSA Małgorzata Miron, Protokolant Dominik Nowak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 czerwca 2006 roku sprawy ze skargi A. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] września 2005 r. nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - skargę oddala -

Uzasadnienie

Burmistrz W. decyzją z dnia [...] lutego 2004 r. nr [...] orzekł o ustaleniu jednorazowej opłaty dla A. O. w kwocie [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w Z. przy ul. [...] oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] w obrębie [...] o powierzchni [...] m- i ujawnionej w kw nr [...]. Wzrost wartości spowodowany został zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a przedmiotowa działka została zbyta przez A. O. w [...] części.

W uzasadnieniu swojej decyzji organ pierwszej instancji podniósł, że uchwałą z dnia [...] grudnia 2000 r. nr [...] w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy W. dokonano, na wniosek A. O., zmiany przeznaczenia przedmiotowej działki z terenu o priorytecie funkcji rolniczych (oznaczonych symbolem O.2.) na teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczony symbolem U.1.). W § 3 powyższej uchwały określono stawkę procentową równą 30%, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.

Burmistrz W. wskazał, iż zgodnie a art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli wartość nieruchomości wzrosła, w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciel zbywa tę nieruchomość, burmistrz pobiera jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości.