Interpretacja indywidualna z dnia 20.10.2016, sygn. ITPP1/4512-566/16-1/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-566/16-1/AJ

Czy przy sprzedaży lokali rekreacji indywidualnej Wnioskodawca powinien zastosować stawkę VAT 23%, 8% czy też zwolnienie od podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 sierpnia 2016 r. (data wpływu 16 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 17 października 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży lokali niemieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 17 października 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży lokali niemieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 2001 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą pod nazwą A. , polegającą na świadczeniu usług hotelarskich, gastronomicznych, pralniczych oraz sprzedaży lokali. W latach 2014-2015 dokonał Pan inwestycji, polegającej na przebudowie przyziemia budynku usługowego przy ul. w M, zgodnie z ostateczną decyzją nr wydaną przez Starostę w dniu 23 września 2014 r. (znak boś.) zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na wykonanie robót budowlanych, polegających na zmianie sposobu użytkowania przyziemia budynku i na podzieleniu lokalu niemieszkalnego na dziewięć lokali niemieszkalnych, służących rekreacji indywidulnej. W październiku 2015 r. dokonał Pan sprzedaży dziewięciu nieruchomości oznaczonych symbolami s1-s9, dla których Sąd Rejonowy w ... V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste. Powstałe lokale spełniają pod względem technicznym warunki lokali mieszkalnych przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. oraz stanowią przedmiot odrębnej własności, zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Starostę na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wskazane nieruchomości mają małą powierzchnię użytkową, osiem z dziewięciu lokali składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki o łącznej powierzchni od 16,88 m2 do 19,25 m2. Tylko jeden lokal składa się z 2 pokoi, aneksu kuchennego oraz łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 34,94 m2. Podczas ponoszenia kosztów nakładów na prowadzenie ww. inwestycji skorzystano z prawa odliczenia podatku naliczonego od tych nakładów. Przy sprzedaży nieruchomości zastosowano podstawową stawkę podatku VAT wynoszącą 23%. Sprzedający był właścicielem nieruchomości ponad 5 lat oraz użytkował ją jako piwnicę. Nowopowstałe lokale zostały przeznaczone do sprzedaży bezpośrednio po powstaniu i nie były użytkowane przez Wnioskodawcę.