Czy świadcząc usługi wynajmu pomieszczeń budynku podatnik będzie mógł korzystać ze zwolnienia z VAT

Moje pytanie dotyczy możliwości korzystania ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem, zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług przysługuje podatnikom, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie kwoty 200 000 zł. Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług oświatowych (niepubliczna szkoła i przedszkole). Jest także wspólnikiem spółki cywilnej, której działalność polega na wynajmie pomieszczeń. Łączny roczny przychód spółki nie przekracza 200 000 zł. Podatnik planuje wynajmować pomieszczenia budynku stanowiącego jego własność, który nie został wniesiony do majątku spółki cywilnej. Czy świadcząc wskazane usługi wynajmu pomieszczeń budynku podatnik będzie mógł korzystać ze zwolnienia z VAT?