Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2016, sygn. ITPP3/4512-168/16/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-168/16/EB

Brak obowiązku opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2016 r. (data wpływu 30 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Powiat jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Planuje zbycie w drodze bezprzetargowej na rzecz obecnych użytkowników wieczystych małżonków H. i S. F. nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem geodezyjnym działki /4 o powierzchni 0,2612 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej na terenie Miasta. Zgodnie z art. 23 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603, z późn. zm.), zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodaruje Starosta, wykonując zadania z zakresu administracji rządowej. Na podstawie art. 11 ww. ustawy, organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta. Wojewoda zarządzeniem nr /2016 z dnia 1 marca 2016 r. wydał zgodę Staroście na sprzedaż w drodze bezprzetargowej przedmiotowej nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych. Sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze umowy cywilnej z zachowaniem formy aktu notarialnego. Nabycie z mocy prawa przez Zakład Przemysłu w miejscowości S. prawa użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego nr geodezyjnym 1..., o powierzchni 0,8309 ha, stwierdzono decyzją wydaną z upoważnienia Wojewody nr G z dnia 29 marca 1993 r. Okres użytkowania wieczystego został ustalony na 99 lat. Polskie ... następca prawny Zakładu aktem notarialnym z dnia 12 sierpnia 1997 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej numerem działki 1 oraz prawo własności budynków, budowli i innych urządzeń, znajdujących się na tej nieruchomości sprzedało Spółdzielni Inwalidów. Decyzją nr Gz dnia 6 maja 1999 r. Burmistrz Miasta zatwierdził projekt podziału nieruchomości zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 1 o powierzchni 0,8303 ha na działki nr: 1/1 o powierzchni 0,0409 ha, 1/2 o powierzchni 0,1438 ha. 1/3 o powierzchni 0,6456 ha. Decyzją nr G z dnia 23 września 2004 r. Burmistrz Miasta zatwierdził projekt podziału nieruchomości zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem 1/3 o powierzchni 0,6456 ha na działki nr: 1/4 o powierzchni 0,2612 ha, 1/5 o powierzchni 0,3844 ha. Aktem notarialnym z dnia 17 marca 2006 r. Spółdzielnia Inwalidów, prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w obrębie Miasta, oznaczonej numerem geodezyjnym 1/4 o powierzchni 0.2612 ha oraz prawo własności budynków znajdujących się na tej nieruchomości, sprzedała małżonkom H. i S. F. Aktualnie nieruchomość zabudowana jest budynkiem murowanym po trafostacji o powierzchni 12 m, budynkiem murowanym o powierzchni 118 m, pełniącym obecnie funkcje zakładu wulkanizacyjnego, ponadto na nieruchomości posadowionych jest kilkanaście garaży typu blaszak. Teren działki w części jest utwardzony płytami betonowymi. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze objętym uchwałą Nr X/2../05 Rady Miasta z dnia 29 listopada 2005 r. o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru, ograniczonego ulicami: Al. J. P., Ż. i W., K. i terenami PKP (Dz. Urz. Woj. ...), na terenie oznaczonym symbolem 5UP przeznaczonym pod zabudowę usługową komercyjną jako podstawową oraz produkcyjną i towarzyszącą. W rejestrze gruntów działka sklasyfikowana jest jako teren przemysłowy (Ba).