Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2015, sygn. IBPP1/443-966/14/DK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-966/14/DK

sprzedaż części budynku mieszkalnego (udziału w prawie własności) sklasyfikowanego pod symbolem PKOB 11, opodatkowana będzie podatkiem od towarów i usług według stawki podatku 8%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 września 2014 r. (data wpływu 30 września 2014 r.), uzupełnionym pismem które wpłynęło do tut. organu 29 grudnia 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2014 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem które wpłynęło do tut. organu 29 grudnia 2014 r., będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 15 grudnia 2014 r. IBPBI/1/415-1144/14/ŚS, IBPP1/443-966/14/DK.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest podatnikiem prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą handlowo usługową (PKD 46.75.Z sprzedaż hurtowa artykułów chemicznych) od 1999 roku na zasadach ogólnych oraz jest od początku działalności podatnikiem VAT. W 2006 r. Wnioskodawca nabył wraz ze wspólnikami spółki cywilnej X budynek mieszkalny (trwale związany z gruntem i posadowiony na 1 działce) jednorodzinny wraz z gruntem - od osoby fizycznej (była to czynność niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT), która to transakcja została udokumentowana wyłącznie aktem notarialnym. W tymże akcie notarialnym dla ww. współwłasności nie było określonych udziałów w postaci poszczególnych pomieszczeń, tylko współwłasność procentowa (Wnioskodawca nabył ok. 60%). Posadowiony na nieruchomości obiekt jest trwale związany z gruntem i jest budynkiem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane o symbolu PKOB 111. Budynek i grunt Wnioskodawca wpisał do ewidencji środków trwałych i dokonywał odpisów amortyzacyjnych. De facto nie prowadził tam działalności gospodarczej, nie wynajmował jej, tylko adres miejsca położenia ww. nieruchomości oznaczył jako siedzibę swojej działalności. Jeśli więc Wnioskodawca dobrze rozumie, nie doszło do pierwszego zasiedlenia. W następnych latach Wnioskodawca ponosił nakłady na ulepszenie budynku (ponad 30%) nie zakańczając inwestycji. W 2014 roku Wnioskodawca ma zamiar sprzedać swoją część nieruchomości spółce X (z którą miał współwłasność).