Interpretacja indywidualna z dnia 09.01.2014, sygn. ITPP1/443-1039/13/DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1039/13/DM

Określenie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiących drogę wewnętrzną wraz z utwardzeniem oraz instalacją oświetlenia ulicy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 października 2013 r. (data wpływu 10 października 2013 r.), uzupełnionym w dniu 16 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiących drogę wewnętrzną wraz z utwardzeniem oraz instalacją oświetlenia ulicy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 października 2013 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 16 grudnia 2013 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiących drogę wewnętrzną wraz z utwardzeniem oraz instalacją oświetlenia ulicy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonych w obrębie K. Dla nieruchomości tych wydane zostały przez Wójta Gminy K decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, polegające na budowie zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące z możliwością wbudowanych usług nieuciążliwych wraz z garażem i przyłączami: wody, kanalizacji sanitarnej, elektrycznymi, gazowymi). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Wnioskodawca realizuje inwestycję budowlaną, polegającą na zbudowaniu infrastruktury dla celów przyszłego osiedla zabudowy jednorodzinnej, obejmującej uzbrojenie w przyłącza i instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne i gazowe działek budowlanych stanowiących własność Wnioskodawcy i oferowanych osobom trzecim. Sprzedaż poszczególnych, uzbrojonych działek objęta jest podatkiem od towarów i usług. W celu umożliwienia przyszłej zabudowy sprzedawanych działek budynkami mieszkalnymi, Wnioskodawca na stanowiących jego własność działkach numer: 132/1 oraz 132/129 wybudował infrastrukturę obejmującą drogi wewnętrzne oraz sieci, w tym sieć wodociągową i kanalizacyjną wraz z urządzeniami niezbędnymi do ich eksploatacji, m.in. tłocznią ścieków. Budowa dróg i sieci zakończona została w 2013 r. Wybudowanie dróg wewnętrznych oraz sieci stanowiło warunek konieczny dla budowy osiedla domków jednorodzinnych zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, a ponadto istnienie połączenia z drogą publiczną jest jedną z przesłanek uzyskania pozwolenia na budowę.