Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2012, sygn. IPPP1/443-940/12-4/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-940/12-4/AW

: opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz prawo do odliczenia VAT

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 25.09.2012r. (data wpływu 26.09.2012r.), uzupełnionym pismem z dnia 18.10.2012r. (data wpływu 22.10.2012r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 11.10.2012r. (skutecznie doręczone w dniu 15.10.2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26.09.2012r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 18.10.2012r., złożonym w dniu 22.10.2012r. (data wpływu 22.10.2012r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 11.10.2012r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) jest osobą prawną, której przedmiot działalności wynikający z umowy spółki stanowi, między innymi, działalność holdingów finansowych, realizacja projektów budowlanych związanych z wznoszeniem budynków, kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie. Wnioskodawca zamierza przed końcem 2012r. nabyć od spółki XXX Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo akcyjna (dalej: Zbywca) nieruchomość położoną w Warszawie przy ul. Puławskiej 435a. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje działkę gruntu, w stosunku do której Zbywcy przysługuje prawo własności oraz posadowiony na powyższej działce parking i budynek biurowy funkcjonujące pod nazwą YYY (dalej Nieruchomość). Nieruchomość została wybudowana w 2001 r., a od 13 grudnia 2006 r. jest własnością Zbywcy. Powierzchnia najmu Nieruchomości jest wynajmowana przez Zbywcę najemcom od daty zakupu. Nieruchomość nie była ulepszana w wyniku poniesienia wydatków stanowiących co najmniej 30% jej wartości początkowej. Jest ona głównym składnikiem majątku Zbywcy i nie posiada on innych nieruchomości.