Postanowienie SN z dnia 27 sierpnia 2020 r., sygn. I CSK 284/17

Z mocy ustawy spółdzielnia mieszkaniowa wykonuje zarząd nieruchomością wspólną w ten sam sposób, jak zarząd nieruchomościami stanowiącymi jej własność. Kompetencje spółdzielni obejmują zatem zarówno czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, jak i przekraczające ten zakres. Podział ten ma charakter dychotomiczny i rozłączny, a rozporządzenie wspólnym prawem, w postaci ustanowienia lub zniesienia ograniczonego prawa rzeczowego, przynależą do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Paweł Grzegorczyk

SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. przy uczestnictwie (...) o wpis, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 27 sierpnia 2020 r., skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 24 lutego 2015 r., sygn. akt V Ca (...),

uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Sądu Rejonowego w W. z dnia 6 maja 2014 r., sygn. akt Dz. Kw (...) i przekazuje sprawę temu Sądowi do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego i kasacyjnego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 24 lutego 2015 r. Sąd Okręgowy w W. oddalił apelację (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. (dalej - "(...)SM") od postanowienia Sądu Rejonowego w W. z dnia 6 maja 2014 r., oddalającego jej wniosek o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej nr (...) wpisu nieodpłatnej i bezterminowej służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu pasem gruntu o szerokości 8 metrów, którego podstawą był akt notarialny z dnia 12 grudnia 2013 r., w którym M. S. i A. W., działający w imieniu i na rzecz (...)SM, odpowiednio jako prezes jej zarządu i zastępca prezesa zarządu, oświadczyli, że zrzekają się tej służebności, na co nie jest potrzebna zgoda pozostałych organów (...)SM.