Uchwała SN z dnia 22 marca 2017 r., sygn. III CZP 49/16

Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

Teza urzędowa

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Barbara Myszka (przewodniczący)

SSN Monika Koba

SSA Agata Zając (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku K. B. i A. B. przy uczestnictwie Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta K. oraz Przedsiębiorstwa Produkcji Handlu i Usług Technicznych F. sp. z o.o. z siedzibą w K. o zasiedzenie, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 22 marca 2017 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w K. postanowieniem z dnia 28 kwietnia 2016 r.,

"Czy samoistny posiadacz nieruchomości, oddanej w czasie biegu terminu zasiedzenia w użytkowanie wieczyste, niebędący jej użytkownikiem wieczystym, może nabyć własność tej nieruchomości w drodze zasiedzenia?"

podjął uchwałę:

Samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 4 grudnia 2015 r. Sąd Rejonowy w K. oddalił wniosek K. B. i A. B. o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie działki o pow. 43 m² będącej częścią nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.

Sąd Rejonowy ustalił, że współwłaścicielami nieruchomości stanowiącej działkę nr 80/1 są wnioskodawcy oraz ich córka E. B. Nieruchomość pozostająca w posiadaniu wnioskodawców jest odgrodzona od sąsiedniej nieruchomości stanowiącej własność Przedsiębiorstwa Produkcji Handlu i Usług Technicznych "F." sp. z o.o. z siedzibą w K. betonowym ogrodzeniem wybudowanym w latach 70-ych. W posiadaniu wnioskodawców znajduje się część nieruchomości pozostającej obecnie własnością uczestnika, oznaczona jako działka nr 566/1, którą wnioskodawcy traktują jako część swojej posesji.