Wyrok SN z dnia 20 września 2001 r. sygn. II CKN 277/99

Nabywcę nieruchomości w drodze odpłatnej czynności prawnej od osoby wpisanej do księgi wieczystej jako właściciel na podstawie aktu własności ziemi można uznać za działającego w złej wierze, jeżeli w chwili nabycia zna nie budzące wątpliwości fakty jednoznacznie uzasadniające stwierdzoną później nieważność aktu własności ziemi, stanowiącego podstawę wpisu zbywcy w księdze wieczystej.

Sędzia SN Marian Kocon (przewodniczący)

Sędzia SN Maria Grzelka

Sędzia SN Kazimierz Zawada (sprawozdawca)

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Ireny K. przeciwko Marii G. i Dariuszowi G. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej w dniu 20 września 2001 r. na rozprawie kasacji powódki i pozwanych od wyroku Sądu Wojewódzkiego w Sieradzu z dnia 18 listopada 1998 r.

oddalił obie kasacje i koszty procesu za instancję kasacyjną wzajemnie zniósł.

Uzasadnienie

Spór dotyczył dwóch działek położonych w Z.W., gmina P., o łącznej powierzchni 24 arów, oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 432/1 i 432/2, wcześniej tworzących jedną działkę nr 432. Dla nieruchomości obejmującej obie wymienione działki założona została w dniu 25 marca 1993 r. na wniosek powódki księga wieczysta KW32(...). Jako właściciele wpisani są w niej powódka Irena K. w 2/3 częściach, i jej brat Krystian W. w 1/3 części. Ponadto na wniosek Marii i Grzegorza małżonków G. w dniu 20 października 1989 r. założona została księga wieczysta KW26(...) dla nieruchomości obejmującej działkę nr 432/1, w której jako właściciele wpisani zostali Maria i Grzegorz małżonkowie G., a w dniu 5 maja 1992 r. księga wieczysta KW31(...) dla nieruchomości obejmującej działkę nr 432/2, w której jako właściciele wpisani zostali również małżonkowie Maria i Grzegorz G.