Wyrok NSA z dnia 20 października 2016 r., sygn. II FSK 3280/14

Cena wskazana w umowie sprzedaży nieruchomości jest decydująca przy ustalaniu wysokości przychodu, a nie wysokość udziałów w prawie własności nieruchomości. Ani art. 19 ust. 1 u.p.d.o.f., ani żaden inny przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uprawnia organów podatkowych do ustalania wysokości przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości proporcjonalnie do udziałów w prawie własności nieruchomości, w oderwaniu od ceny wykazanej w umowie.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Jolanta Sokołowska (sprawozdawca), Sędzia NSA Stefan Babiarz, Sędzia NSA del. Jan Grzęda, Protokolant Katarzyna Łysiak, po rozpoznaniu w dniu 20 października 2016 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej K. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 10 czerwca 2014 r., sygn. akt I SA/Gd 387/14 w sprawie ze skargi K. B. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku z dnia 27 stycznia 2014 r., nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżony wyrok w całości i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Gdańsku, 2) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku na rzecz K. B. kwotę 2000 (słownie: dwa tysiące) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 10 czerwca 2014 r., sygn. akt I SA/Gd 387/14, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił skargę K. B. (dalej jako: "skarżąca") na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Gdańsku z dnia 27 stycznia 2014 r. w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia w 2007 r. nieruchomości gruntowej.

Stan sprawy przedstawia się następująco:

Na podstawie umowy z dnia 21 czerwca 2007 r. skarżąca jako współwłaściciel w udziale 375/1000 oraz J. S. jako współwłaściciel w udziale 625/1000 dokonali sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w C., przy ul. P. 30, obejmującej działkę o powierzchni 1.700 m2 za kwotę 550.000,00 zł. Przedmiotowy udział wynoszący 375/1000 w nieruchomości skarżąca, będąc stanu wolnego, nabyła w dniu 7 lutego 2007 r. Ponieważ sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości, dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podlegał zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm. zm.; dalej jako: "u.p.d.o.f.") opodatkowaniu w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku.