Wyrok NSA z dnia 31 lipca 2014 r., sygn. I OSK 3086/12

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Joanna Banasiewicz (spr.) Sędziowie NSA Jolanta Rudnicka del. WSA Marian Wolanin Protokolant starszy asystent sędziego Kamil Buliński po rozpoznaniu w dniu 31 lipca 2014 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej M. K.-H. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 września 2012 r. sygn. akt I SA/Wa 758/12 w sprawie ze skargi M. K.-H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] lutego 2012 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 7 września 2012 r., sygn. akt I SA/Wa 758/12, po rozpoznaniu sprawy ze skargi M. K.-H. stwierdził nieważność decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia [...] lutego 2012 r. nr [...] w przedmiocie odmowy zatwierdzenia podziału nieruchomości oraz poprzedzającej ją decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z dnia [...] marca 2011 r. nr [...].

Wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:

Prezydent m.st. Warszawy decyzją z dnia [...] marca 2011 r. nr [...] odmówił zatwierdzenia podziału nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. [...], którą stanowi zabudowana działka gruntu nr ew. 64 o pow. 0,0410 ha w obrębie nr [...], na działki nr 64/1, 64/2 i 64/3. W uzasadnieniu wskazał, że nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr [...], a ostateczną decyzją z dnia [...] października 2010 r. nr [...] Stołeczny Konserwator Zabytków nie pozwolił m.st. Warszawa na geodezyjny podział nieruchomości. Ponadto, proponowany podział nieruchomości powoduje podział budynku przy ul. [...], posadowionego na działce nr 64, a jak wynika z załączonych do akt rzutów kondygnacji tego budynku z naniesionym przebiegiem odcinków projektowanych granic podziału, projektowana południowo-zachodnia granica podziału nie przebiega wzdłuż płaszczyzny ściany konstrukcyjnej budynku. Tym samym projekt nie spełnia, określonego w art. 93 ust. 3b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), obligatoryjnego warunku podziału nieruchomości zabudowanej.