Wyrok NSA z dnia 25 sierpnia 2006 r., sygn. II FSK 1127/05

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Edyta Anyżewska (sprawozdawca), Sędzia NSA Stefan Babiarz, Sędzia NSA del. Paweł Chmielecki, Protokolant Ewelina Król, po rozpoznaniu w dniu 25 sierpnia 2006 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Rajmunda S. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 24 maja 2005 r. sygn. akt III SA/Wa 425/05 w sprawie ze skargi Rajmunda S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia 14 grudnia 2004 r. (...) w przedmiocie określenia wysokości zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości 1. oddala skargę kasacyjną, 2. zasądza na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w W. od Rajmunda S. kwotę 1.200 /jeden tysiąc dwieście/ złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 24 maja 2005 r., III SA/Wa 425/05, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Rajmunda S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 14 grudnia 2004 r. w przedmiocie ustalenia zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Przedstawiając stan sprawy Sąd powołał się na ustalenia faktyczne dokonane w postępowaniu podatkowym, z których wynikało, że Państwo Grażyna i Rajmund S. aktem notarialnym z dnia 14 lipca 2000 r. nabyli udział w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu nr 5/1 o powierzchni 287 m2 położonej w W. przy ul. M. 18, wraz z takim samym udziałem we własności znajdującego się na tej działce 4-kondygnacyjnego budynku mieszkalno-użytkowego /z 18 lokalami mieszkalnymi i 2 pomieszczeniami gospodarczymi/ oraz udział wynoszący 1/2 części w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu nr 5/4 o powierzchni 211 m2 położonej przy ul. M. 18 w W. wraz z takim samym udziałem we własności znajdującego się na tej działce budynku i garażu.

Zgodnie z par. 4 aktu notarialnego - wydanie przedmiotu umowy przez sprzedających oraz odebranie przez kupujących /tj. państwo Grażynę i Rajmunda S. oraz Piotra G., który nabył udziały o tej samej wartości i wielkości/ nastąpiło w dniu sporządzenia umowy. Sprzedający na poczet ceny otrzymali kwotę 100.000 zł, zaś pozostałą należność nabywcy zobowiązali się spłacić w dwóch ratach: 100.000 zł do dnia 14 stycznia 2001 r. i 550.000 zł do dnia 14 lipca 2001 r. Ponadto zobowiązali się /par. 5 aktu notarialnego/ - w przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych lub garaży dokonanych przed uiszczeniem całej ceny sprzedaży - do przekazania w całości sprzedającym kwot uzyskanych ze sprzedaży.